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    Modernisiertes REH in Bruckmühl in ruhiger Lage!

    1.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1986

    Haus mieten in Bruckmühl

    Reiheneckhaus
    (6533 / ID: 16352467)
    83052 Bruckmühl
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt.com
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.500,00 €
    Miete inkl. NK
    1.800,00 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    384,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus wurde 1986 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche und Speisekammer sowie Esszimmer kombiniert mit Wohnzimmer. Im Flur ist der Treppenaufgang, Gäste-WC und Garderobe. Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit Südbalkon sowie ein geräumiges Badezimmer, mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, derzeit mit Einbauschränken und Parkettboden und zusätzlichem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Südterrassse blickt man in einen wunderschön gepflegten Garten mit Gewächshaus. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein Carport. Die Wohnräume und das Elterschlafzimmer sind mit Teppich ausgestattet, die Kinderzimmer mit Laminat sowie die Küche mit einem PVC-Boden. Das Kellergeschoss besteht aus einem großen Kellerraum mit Teppich und Heizung, einem Vorratsraum und Heizraum.

    ursprüngliches Baujahr 1986

    Massivbauweise (Beton, Mauerwerk)

    Voll unterkellert

    Fassaden mit Außenputz und teilweiser Holzverkleidung im Bereich des DGs

    Satteldach in Holzkonstruktion, Ziegeleindeckung

    Fenster größtenteils mit Holzrahmen und Isolierverglasung, Kunststoffrollläden

    Gas-Zentralheizung; im Jahr 2010 erneuert

    Wände und Decken überwiegend verputzt und gestrichen

    im Wesentlichen Holztüren in Holzrahmen

    Garage und Carport (Carport und Pflasterarbeiten aus dem Jahr 2015)

    Garten

    Wohnfläche rd. 150 m²

    Aufteilung/Ausstattung:
    KG: Vorratskeller, Kellerraum, Heizungsraum
    EG: Windfang, Gäste-WC (2016 erneuert), Diele gefliest; Küche (PVC); Esszimmer und Wohnzimmer mit Parkett
    OG: Bad (2016 erneuert mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken), Schlafzimmer (Teppich), 2 Kinderzimmer (Laminat)
    DG: ausgebautes DG mit Parkett und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauch 96,72 kWh/(qm*a)
    Baujahr: 1986
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)
    2x Carport

    Kabel/Sat-TV
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    96.72 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/09/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Markt Bruckmühl mit ca. 16.000 Einwohnern. In Heufeldmühle befindet sich ein Bahnhof samt P+R mit einer direkten Verbindung nach München, ohne Umsteigen. In Bruckmühl gibt es ein vielfältiges Angebot des täglichen Bedarfs, aber auch für Freizeitaktivitäten: vor Ort finden Sie diverse Supermärkte, viele unterschiedliche Gastronomiebetriebe (Hotels, Restaurants, Bars), Ärzte, Seen und Schwimmbad, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und vieles mehr.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 45 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt.com
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