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    Ideal für die Familie:
    großes Einfamilienhaus in Bruckmühl - Nähe Kindergarten und Schule!

    1.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1890

    Haus mieten in Bruckmühl

    Einfamilienhaus
    (6536 / ID: 16516525)
    83052 Bruckmühl
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt.com
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.500,00 €
    Miete inkl. NK
    1.650,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    735,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus wurde 1890 erbaut; im Jahre 2009 die Ölheizung eingebaut und im letzten Jahr rundum renoviert.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine große Einbauküche mit allen elektrischen Geräten samt Waschmaschine und Wäschetrockner sowie das Esszimmer kombiniert mit Wohnzimmer; von diesem Raum geht es in den Wintergarten. Im inneren Flur befinden sich Einbauschränke sowie das Gäste-WC; im äußeren Flur ist der Treppenaufgang sowie die Garderobe. Das erste Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit großem Südbalkon sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Hier befinden sich im inneren Flur auch Einbauschränke.
    Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut mit einem größeren Zimmer mit Ankleide und Balkon, einem kleineren Zimmer sowie einem Gäste-WC. Im unausgebautem Teil bietet sich guter Stauraum.

    Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Werkstatt oder Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder etc.
    Ein überdachter Freisitz sowie der großzügige Garten ergänzen dieses tolle Angebot.

    Alle Wohnräume sind mit Parkett oder hochwertigen Laminat ausgestattet. Die Küche ist mit einem PVC-Boden; das Bad und die WCs sind gefliest. Die Dielen/Flure sind überwiegend gefliest; die Treppe ist aus Holz.
    Das Kellergeschoss besteht aus einem kleinen Vorratsraum sowie dem Heizraum mit angrenzendem Raum des großen Öltanks.

    ursprüngliches Baujahr 1890

    Öl-Zentralheizung; im Jahr 2009 eingebaut

    Wände und Decken überwiegend verputzt und gestrichen, teilweise Holzdecken

    Wintergarten

    Doppel-Garage mit Werkstatt

    überdachter Freisitz

    Garten

    Wohnfläche rd. 180 m²

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Badarfsausweis
    Energieverbrauch 252,9 kWh/(qm*a)
    Baujahr: 1890
    Energieträger: Öl

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)
    2x Carport

    Kabel/Sat-TV
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    252.90 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/11/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Markt Bruckmühl mit ca. 16.000 Einwohnern. In unmittelbarer Nachbarschaft ist der Kindergarten, auch die Grundschule ist über einen reinen Fußgängerweg in zwei Minuten erreichbar - die anderen Schulen wie Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium sind in fünf Gehminten zu erreichen.

    In Bruckmühl gibt es ein vielfältiges Angebot des täglichen Bedarfs, aber auch für Freizeitaktivitäten: vor Ort finden Sie diverse Supermärkte, viele unterschiedliche Gastronomiebetriebe (Hotels, Restaurants, Bars), Ärzte, Seen und Schwimmbad, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und vieles mehr.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 45 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt.com
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