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    Ärmel hochkrempeln und Los!

    700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1926
    Außenansicht Ärmel hochkrempeln und Los!
    Außenansicht
    • Außenansicht Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Außenansicht Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Außenansicht Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Eingang Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Rückansicht Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Garten u. Terrasse Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Zuwegung Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Fernblick Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Treppenhaus Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Erdgeschoss Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Treppenhaus Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Bad Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Zugang Terasse Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Erdgeschoss Ärmel hochkrempeln und Los!
    • Obergeschoss Ärmel hochkrempeln und Los!

    Haus mieten in Bielefeld

    Reiheneckhaus
    (OFB1.5966 / ID: 16030305)
    33647 Bielefeld
    Brackwede
    Deutschland
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    Anbieter:
    Fischer Immobilien Service GmbH
    Herr Oliver Fischer
    Jöllenbeckerstraße 137
    33613 Bielefeld
    www.immofischer.de
    0521/77538, 0521/77538 (Zentrale)
    0521/9774644
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    700,00 €
    Miete inkl. NK
    950,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    415,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1926
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses hübsche Reihenendhaus wurde im Stil der Gründerzeit mit Keller errichtet.
    Charakteristisch für diese Bauzeit sind die schönen Holztüren, das großzügige Treppenhaus mit gedrechselten Handläufen und Massivholzstufen sowie der freisitzartige Eingangsbereich.

    Über den lichten Vorbau gelangen Sie in das Erdgeschoss (ca. 50 m²). Hier befindet sich die Wohnküche mit Zugang zur hinteren Terrasse (ca. 30 m²) und das Wohn-Esszimmer.

    Im Obergeschoss (ca. 45 m²) befinden sich 3 Schlafräume und das Bad mit Fenster.
    Im Dachgeschoss gibt es derzeit 1 Zimmer (ca. 14 m²), hier und im Spitzboden ist noch Ausbaureserve.

    Absolutes Highlight: Der atemberaubende Fernblick von der Dachebene in die Ferne!

    Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, müsste aber sowohl technisch als auch energetisch renoviert und saniert werden.
    Jedoch wurde die zentrale Gasheizung erst 2008 erneuert.

    Eine weitere Besonderheit ist der Anbau (ca. 20 m²), für den eine gewerbliche Nutzungsbestimmung vorliegt.
    Ideal für Freiberufler, die ein kleines Büro oder Werkstatt benötigen.
    Möglich wäre aber auch die Nutzung als Garage.

    Zusammengefasst:
    Ein Haus mit Seele und Aura, das in exponierter Lage, seit fast einem
    Jahrhundert stabil, schützend und sicher steht und Ihnen Geschichten
    vom Wandel der Generationen , Veränderung und Krieg und Frieden
    erzählen könnte. . .
    Hören Sie ihm zu . . . und lassen Sie sich auf Wohnen als Erlebnis mit
    allen Sinnen ein.

    Die günstige Miete bezieht sich auf den aktuellen unrenovierten Zustand.
    Die Maler- und Bodenarbeiten sollten vom Mieter übernommen werden.
    Gegen Mietaufschlag können die Arbeiten auch vom künftigen Eigentümer übernommen werden.

    ------Kaufen viel günstiger als Mieten!-------
    Das Haus kann auch gekauft werden, um steigenden Mieten und der drohenden Rentenlücke vorzubeugen. Hierfür wäre ein gesichertes berufliches Verhältnis wichtig.
    Zur Finanzierung des Kaufpreises wird ein Darlehen von 200.000 Euro benötigt. Bei einem Zinssatz von 2 % und einer Tilgung von 2 % fällt eine jährliche Rate von 8.000 Euro an.
    Das ergibt eine monatliche Bankrate von 666 Euro, davon 333 Euro für Zinsen u. 333 Euro für die Rückzahlung (Tilgung u. Vermögensaufbau).
    Zusätzlich fallen Kosten für Strom, Müllabfuhr, Versicherung usw. an.

    Bei einer Anmietung liegen Sie bei 700 Euro Kaltmiete + 250 bis 300 Euro personenabhängige Nebenkosten + Strom.

    Nach 20 Jahren sind die meisten Darlehen abgezahlt und Sie zahlen dann lediglich noch die anfallenden Unterhaltskosten.
    Die Kaltmieten für solche Häuser werden sich dann (in 20 Jahren) vermutlich auf weit über 1.000 Euro erhöht haben.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bei näherem Interesse bitte das Kontaktfeld (seitlich vom Angebot) mit Adressdaten (incl. mail u. Telefon) und Angaben zur beruflichen Tätigkeit und Personenzahl ausfüllen. Eine vollzeitige berufliche Tätigkeit wird erwartet.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    208.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 0.30 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Entfernung Zentrum: 8.00 km
    Dieses Reihenendhaus liegt in wunderschöner Hanglage im Ortsteil Brackwede in einem gewachsenen Wohngebiet.
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
    Ebenso gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
    Die Stadtbahnlinie 1 ist nur 3 Gehminuten und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
    Das Zentrum von Brackwede, mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants, erreichen Sie unter 5 Gehminuten.
    Die Anschlussstelle der A2/A33 erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.
    Der Ostwestfalendamm ist in ca. 5 Autominuten erreicht.

    Der Teutoburger Wald ist direkt vor der Haustür und lädt zum Spazieren oder Mountainbiken ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Fischer Immobilien Service GmbH
    Herr Oliver Fischer
    Jöllenbeckerstraße 137
    33613 Bielefeld
    Telefon 0521/77538, 0521/77538 (Zentrale)
    Fax 0521/9774644
    URL www.immofischer.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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