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    Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen

    2.550,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2019
    Ansicht Gartenseite Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    Ansicht Gartenseite
    • Ansicht Gartenseite Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Haus Gartenansicht Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Blick zum See Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Ausblick Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Wohn und Essbereich Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Essbereich Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Zimmer 1 Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Zimmer 2 Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Bad mit Wanne Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Bad mit Dusche Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Dachgeschoss Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Grundriss Haus 1 KG Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Grundriss Haus 1 EG Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Grundriss Haus1 1.OG Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen
    • Grundriss Haus1 DG Zentral gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Berg-Kempfenhausen

    Haus mieten in Berg

    Reiheneckhaus
    (3035 / ID: 18880523)
    Münchner Straße
    82335 Berg
    Deutschland
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 24257570
    +49 89 24257575
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.550,00 €
    Miete inkl. NK
    2.775,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    100,00 €
    125,00 €
    Heizkosten
    125,00 €
    Kaution
    3 Netto-Monatsmieten
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus liegt im Ortsteil Kempfenhausen der Gemeinde Berg am Starnberger See. Das Haus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche mit einem nach Westen ausgerichteten Garten. Es wird gerade erbaut, hat drei Geschosse und ist vollständig unterkellert.
    Im Erdgeschoss befindet sich der offene Eingangsbereich mit einer Nische für die Garderobe, das Gäste-WC und die offene Küche, die sich zum Essplatz hin öffnet. Geradeaus gelangt man über zwei Stufen in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Die Terrasse und der anschließende Garten sind nach Westen ausgerichtet. Die Treppe zum Keller ist durch eine Türe abgetrennt, zum Obergeschoss hin offen.
    Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume und zwei Bäder. Der Elternschlafraum verfügt über ein separates Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster. Das zweite Bad, ebenfalls mit Fenster, ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 35 m² großer Raum (Hobbyraum).
    In allen Wohnräumen ist Massivparkett verlegt. Im Kellergeschoss befinden sich neben Vorratskeller und Waschküche mit dem Hausanschluss auch ein Hobbykeller.
    Ein Carport liegt direkt am Eingangsbereich und bietet davor Platz für ein weiteres Fahrzeug.


    Zusammenfassung:
    Etage: KG, EG, 1.OG, DG

    Zimmer: 4,5 Zimmer + Hobby im DG und 1 Hobby im Untergeschoß

    Wohnfläche: (EG-1.OG) ca.124 m²
    DG (Nutzfläche): ca. 35 m²
    UG (Nutzfläche): ca. 70 m²
    Grundstücksfläche: ca. 450 m²

    Massivparkett
    offene Küche mit Einbauküche
    Terrasse zum Garten
    1 Bad mit bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
    1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
    Gäste-WC im EG
    Hobbyraum im DG
    Hobbyraum im KG
    Waschmaschinen-Anschluss im KG
    1 Carport (Mietpreis 50,00 EUR) und 1 Außenstellplatz
    Heizungsart: Luftwärmeaustausch
    Fußbodenheizung
    Heizkosten inklusiv Strom


    Zusätzliche Angaben Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

    Warmmiete
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    ErdwÄrme
    Endenergieverbrauch
    18,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    24.10.2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Kempfenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Berg im oberbayerischen Landkreis Starnberg am Ostufer des Starnberger Sees.
    Der Ortsteil ist bekannt durch die ehemalige Schlosskapelle St. Anna und das Schloss Kempfenhausen. Es gibt ein Landschulheim mit Gymnasium und integriertem Internat sowie die Marianne Strauß-Klinik der Deutschen Multiple Sklerose Gesellschaft.
    Sowohl nach Berg als auch nach Starnberg gibt es Busverbindungen. In Starnberg sind alle Schulformen und Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Von dort geht die S-Bahn in Richtung München.

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 24257570
    Fax +49 89 24257575
    URL www.kln-immobilien.de
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