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    Moderne Villa am Starnberger See mit direktem Seezugang.

    7.550,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2008
    Grosse Terrasse Moderne Villa am Starnberger See mit direktem Seezugang.
    Grosse Terrasse
    • Grosse Terrasse Moderne Villa am Starnberger See mit direktem Seezugang.
    • Abendstimmeung Moderne Villa am Starnberger See mit direktem Seezugang.
    • Seezugang Moderne Villa am Starnberger See mit direktem Seezugang.
    • Starnberger See Moderne Villa am Starnberger See mit direktem Seezugang.
    • Seeblick Moderne Villa am Starnberger See mit direktem Seezugang.
    • Seeblick am Vormittag Moderne Villa am Starnberger See mit direktem Seezugang.
    • Gartengeschoss Moderne Villa am Starnberger See mit direktem Seezugang.
    • Wohngeschoss Moderne Villa am Starnberger See mit direktem Seezugang.
    • Obergeschoss Moderne Villa am Starnberger See mit direktem Seezugang.

    Haus mieten in Berg

    Villa / Bungalow
    (BER-SEE-HVMs / ID: 15985699)
    82335 Berg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Eisenbarth
    Frau Jeannette Eisenbarth
    Elisabethstr. 38
    80796 München
    www.immobilien-eisenbarth.de
    +49 89 - 2880 6110, 089 2880 6110 (Zentrale)
    +49 89 - 2880 61129
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    7.550,00 €
    Nebenkosten
    450,00 €
    Kaution
    22.650,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    375,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    Kurzfristig
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive Villa am See beeindruckt mit hellen und anspruchsvoll ausgestatteten Wohnräumen. Die puristische Architektur mit klaren Linien steht bei diesem Anwesen im Vordergrund. Die grossen Fensterelemente bieten in allen Räumen Transparenz zum See und garantieren viel Licht, Ruhe, Energie-Effizienz und Wohlgefühl.

    Die Grundrissgestaltung der Villa ist wohl durchdacht und bietet ein flexibles Wohnkonzept für die anspruchsvolle Familie. Es erwartet Sie eine Wohn- und nutzbare Fläche von ca. 330 m² mit ausreichend viel Platz für geselliges Beisammensein im großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die imposante Wohnhalle mit einer Deckenhöhe von teilweise 5,20 m bietet ein ganz besonderes Raumgefühl mit perfekter Belichtung, welche pure Lebensqualität vermittelt. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine sonnige Terrasse mit Wendeltreppe in den Gartenbereich. Die Küche ist mit einer allerfeinsten Einbauküche ausgestattet.

    Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Luxus-Badezimmer. Im Wohngeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

    Herrlicher Seeblick: Besonders beeindruckend sind die wunderschönen Aussenbereiche. Den beiden Schlafzimmern im Gartengeschoss ist der Garten mit einer Terrasse und dem Wintergarten angeschlossen. Das Galerie-Schlafzimmer öffnet sich zu einer grossen Dachterrasse. Das Anwesen liegt in Ost/West Lage und bietet Ihnen viel Sonne, Ruhe und einen bezaubernden Blick auf den See.

    + Hochwertige & edle Ausstattung
    + Direkter Seezugang
    + Wohnzimmer mit Terrasse, Kamin und Seeblick
    + Luxuriöse, zum WZ offene Küche mit Gaggenau Einbauküche
    + Speisenaufzug vom Gartengeschoss zum Wohngeschoss
    + Seeblick-Galerie
    + Wohnhalle mit teilw. 5,20 m Deckenhöhe
    + Alle Schlafräume mit eigenem Bad
    + Extra Gäste-WC im Wohngeschoss
    + Fußbodenheizung
    + Konvektoren vor den Fenstern in den Schlafräumen
    + Vollholzparkett Eiche geräuchert & geölt in den Schlafräumen
    + Wintergarten Belag Travertin mit Fußbodenheizung
    + Hochwertiger Natursteinboden (Travertin) in Wohnräumen und Bäder
    + Glas-Mosaikfliesen an den Wänden in den Bädern
    + Bodengleiche Duschen mit hochwertiger Glasverkleidung
    + Handtuchheizkörper, grosse Badewanne & Regendusche
    + Edle Beleuchtung, viele Deckenspots und Effektbeleuchtung
    + Hochwertige Metallfenster teilw. bodentief
    + Elektrische Rollläden & Sonnenrollos
    + Gartenterrasse, Terrassen-Balkon im Wohngeschoss & Dachterrasse
    + Viele Einbauschränke
    + Bad im Gartengeschoß mit direktem Gartenzugang
    + Aussenkeller
    + Grosser Hauswirtschftsraum
    + Alarmanlage mit Videoüberwachung
    + Zwei KFZ Stellplätze vor dem Haus

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Nebenkosten-VZ 450,- EUR. Kosten für Gas und Strom werden direkt an den Versorger entrichtet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren.

    WICHTIG: Bitte übermitteln Sie uns bei der Objektanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer. Wir sind dazu angehalten Objektdetails nur an registrierte Interessenten herauszugeben.

    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    134.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die außergewöhnliche Wohnlage verbindet herrlich schönes Wohnen mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Durch die leichte Ost/West Hanglage genießen Sie einen freien und unverbaubaren Seeblick. Zum Ortskern Berg sowie nach Starnberg mit seinem S-Bahnanschluss (S6) gelangen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem eigenen PKW oder dem Bus. Die Fahrtzeit mit dem Auto zur Stadtgrenze München (Mittlerer Ring) beträgt nur gut 20 Minuten.

    Die Lage am Starnberger See mit seinem breiten Sport- und Freizeitangebot garantiert besonders erlebnisreiche und aktive Freizeitmöglichkeiten. Der direkte Seezugang wie auch die Berge laden zu allerhand Freizeitvergnügungen wie Baden, Surfen, Segeln, Radfahren, Reiten, Wandern, Skifahren und diversen anderen Aktivitäten ein.

    Öffentliche Verkehrsmittel:
    Zwischen München und Starnberg fährt die S-Bahn Linie 6
    Zwischen München und Wolfratshausen fährt die S-Bahn Linie 7
    Über den See verkehrt ein Fähre der Bayerischen Seenschifffahrt

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Eisenbarth
    Frau Jeannette Eisenbarth
    Elisabethstr. 38
    80796 München
    Telefon +49 89 - 2880 6110, 089 2880 6110 (Zentrale)
    Fax +49 89 - 2880 61129
    URL www.immobilien-eisenbarth.de
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