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    Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See

    4.375,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    263,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    2000
    Gartenansicht Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Sonnenterrasse Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Zugang zum Haus Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Garagenhaus Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Wohnbereich Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Wohnzimmer mit Kamin Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Essbereich Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    •  Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Treppe ins OG Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Teilansicht Bad Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Blick in den Garten Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Blick in den Garten Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Blick vom Garten Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Erdgeschoss Villenhälfte.png Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See
    • Grundriss_OG Herrschaftliche Walmdach-DH-Villa mit großem Garten und Sauna , in sonniger Lage am Starnberger See

    Haus mieten in Berg, Starnberg (Kreis)

    Villa / Bungalow
    (WK22012 / ID: 19698488)
    82335 Berg, Starnberg (Kreis)
    Deutschland / Berg
    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736
    08143-264899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.375,00 €
    Miete inkl. NK
    4.725,00 €
    Nebenkosten
    350,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    263,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    ab Juni 2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich hier um eine repräsentative Doppelhaus-Walmdachvilla in einem großen, eingewachsenen Garten, der nicht einsehbar ist.

    Man betritt das Anwesen über den hinteren Hauseingang und gelangt über eine große Garderobe in die Diele. Neben der Garderobe finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche.
    Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie in den großen Wohn-Ess-Bereich mit einem angebauten Wintergarten sowie in ein weiteres Zimmer, welches man auch gut als Speisezimmer verwenden könnte, da auch ein Zugang von der Diele aus ist.
    Der Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der für eine wohltuende Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Wintergarten bietet eine traumhafte Lese-Ecke bzw. einen schönen Platz für ein Klavier.
    Von allen Räumen im EG gelangen Sie auf eine 40 qm große Sonnenterrasse und genießen einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten.

    Von der Diele aus gelangen Sie in die einzelnen Etagen.

    Im OG finden Sie zwei große Zimmer. 1 Zimmer hat eine große Terrasse. Ferner finden Sie hier ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Durchgang zum Masterbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein Kinderbad mit Dusche, Wanne und Fenster.

    Ein weiteres Highlight ist ein riesiges Dachstudio mit einem weiteren Duschbad.

    Im UG sticht vor allem der Wellness-Bereich hervor mit einer gemütlichen Sauna, 2 Einzelduschen und einem Fitness-Raum. Daneben sind ein Hobbyraum , 2 Kellerräume sowie der Technik - und Wirtschaftsraum.

    Hohe Räume und hohe Türen, verbunden mit bodentiefen Sprossenfenstern, vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.

    Zum Haus gehören eine außergewöhnlich große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner sowie ein Außenstellplatz. Beides wird für monatlich 225,00 € mitvermietet.

    Weitere Fotos werden demnächst veröffentlicht.

    Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
    Ein sehr netter Eigentümer freut sich auf sympathische Mieter, die Wert auf ein langfristiges Wohnverhältnis legen.

    *Elektrische Rolläden
    *4 Bäder in hochwertiger Sanitärausstattung
    *Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
    *Merbau-Massivparkett
    *Granitböden
    *Fußbodenheizung
    *Doppelgarage
    *Wellnessbereich mit Sauna
    *Uneinsehbarer Garten

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Wellnessbereich vorhanden
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 343.00qm
    Gartenfläche: 800.00qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen.
    Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
    Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor unter Einhaltung der erforderlichen Hygienevorschriften.

    Anfragen bitte per Mail mit Angaben über Ihre persönlichen Verhältnisse.
    Wir melden uns schnellstmöglichst.

    IHR
    Wolfgang Kupka

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:350EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    • Garten (Größe: 800.00 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    51.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/04/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelvilla liegt 2 km südlich von Berg mitten in der Natur, umgeben von Feldern, Wiesen, Wäldern und natürlich ganz nah am Starnberger See. Wandern, Joggen, Radfahren, Reiten, Golf, Segeln, Schwimmen, das alles können Sie in nächster Umgebung. In Berg finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Kreisstadt Starnberg ist nur 7 km entfernt, dort verkehrt die S-Bahn alle 20 Min. nach München oder Sie fahren 20 Min. über die Autobahn. Im näheren Umkreis gibt es alle Schultypen, die MIS (Munich International School) ist in wenigen Minuten sogar mit dem Schulbus erreichbar. Als Anlieger können Sie eine Fahrberechtigung für die Seeufer-Straße erwerben.

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736
    Fax 08143-264899
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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