Login
weitere Angebote

    Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise

    2.990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2010
    Ansicht Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    Ansicht
    • Ansicht Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Ansicht II Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Ansicht III Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Ansicht IV Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Wohnen Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Wohnen II Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Wohnen III Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Kochen Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Kochen II Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Schlafen Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Schlafen II Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Dachterrasse Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Baden Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Baden II Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise
    • Baden III Berg am Starnberger See | Modernes Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise

    Haus mieten in Berg

    Einfamilienhaus
    (5195 / ID: 19540307)
    82335 Berg
    Deutschland
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.990,00 €
    Miete inkl. NK
    3.150,00 €
    Nebenkosten
    160,00 €
    Kaution
    8.970,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Am Ostufer des Starnberger Sees, in bevorzugter Wohnlage von Berg – nur wenige Minuten vom See entfernt – wurde dieses wunderschöne Niedrigenergiehaus in moderner Architektur und höchster Bauqualität auf einem ca. 700 m² großen Grundstück im Jahre 2011 fertiggestellt und verspricht gesundes und energieeffizientes Wohnen. Die ökologische Bauweise garantiert durch natürliche Baustoffe ein hervorragendes, gesundes und gemütliches Wohnklima zum Wohlfühlen.

    Insgesamt verfügt das Haus über ca. 192 m² Wohnfläche und bietet mit 5 Zimmern, einem Hobbyraum in Wohnraumqualität sowie drei Bädern einer Familie mit Kindern viel Platz. Alle Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Belichtung und strahlen eine angenehm warme Atmosphäre aus.

    Die Ausstattung ist in allen Bereichen hochwertig: Moderne Markeneinbauküche mit Kochinsel, massive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Hobbyraum, Fußbodenheizung, Flachlamellenraffstores mit Motorbedienung, Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast, Multimediaverkabelung, Energiegewinnung aus der Außenluft und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, etc.. Der schön angelegte Garten, die großzügige Terrasse sowie die sonnige Dachterrasse laden zum Sonnen und Relaxen im Freien ein. Zwei Garagen mit elektrischem Segmenttor und Starkstromanschluss runden das Angebot ab. Hier fühlt man sich Zuhause!

    Niedrigenergiehaus erstellt durch die Fa. Gruber Naturholzhaus.
    Ökologische Bauweise durch natürliche Baustoffe (Holz, Holzfaserdämmung, Mineralwolle Knauf Insulation mit ECOSE Technology, Holzwerkstoffplatten, Gipsplatten).
    Robuste Industrieparkettböden (auch im Hobbyraum).
    Fußbodenheizung.
    Hochwertige ALNO-Einbauküche (weißer Hochglanzlack) mit Kochinsel.
    Drei Bäder.
    Elektrische, sensorgesteuerte Flachlamellenraffstores (hervorragender Sonnenschutz, der auch im Rauminneren angenehmen und regulierbaren Lichteinfall ermöglicht, individuell steuerbar oder jahreszeitlich programmiert).
    Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast.
    Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Netzwerkkabel) in jedem Wohnraum.
    Satellitenanlage.
    Starkstromanschlüsse in Werkstatt und Garage.
    Wärmepumpe.
    Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
    Hervorragende Energiebilanz (nahezu Passivhaus).
    Außenhaut verputzt mit dekorativen Rhomboschalungselementen (Lärchenholz).
    Großzügige Terrasse.
    Dachterrasse.
    Zwei miteinander verbundene Garagen mit jeweils einem elektrischen Segmenttor.

    Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    Großer Wohn-/Ess- und Kochbereich mit EBK und Kochinsel, Speisekammer, Arbeitszimmer, Duschbad, Diele, Terrasse

    Obergeschoss:
    Elternschlafzimmer (auch als Studio, Wohnraum, Bibliothek etc. nutzbar) mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Diele.

    Untergeschoss:
    Großzügiger Hobbyraum in Wohnraumqualität (ideal als Au Pair- oder Gästebereich), Duschbad, Wasch-/Trockenraum, Werkstatt/Lagerraum mit Starkstromanschluss, Vorratskeller, Technikraum, Flur.

    Bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 19 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, ausgestellt am 09.04.2020, gültig bis 08.04.2030, wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr 2010.

    Mietpreis: € 2.875 + zwei Garagen € 115, gesamt € 2.990 + Neben-/Betriebskosten ca. € 160.

    Fußboden: Parkett
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

    Besuchen Sie uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

    Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    19 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    08/04/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berg bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: Sämtliche Infrastruktur ist in Berg und im nahen Starnberg vorhanden, das Kindergartenangebot (der nächste Kindergarten z.B. ist 300 Meter vom Haus entfernt) sowie die schulische Situation (bis hin zur Munich International School) im Umfeld ist ausgezeichnet. Das benachbarte Aufkirchen sowie Berg selber bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Fischladen, Bäcker, REWE, EDEKA-Markt und Drogerie). Der Aufkirchner "Gasthof zur Post" ist auch über die Grenzen von Berg beliebt. Hier lassen sich herrliche Stunden mit Blick auf die Alpen genießen. Zur Autobahn-Anschlussstelle Starnberg sind es nur ca. 5 Minuten Fahrt, von hieraus sind die A8 (Stuttgart), A9 (Nürnberg) sowie der Münchner Flughafen bestens erreichbar. Hervorzuheben sind auch die zahlreichen und schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten rund um den Starnberger See und natürlich in den Alpen.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.