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    Exklusiv Wohnen im neuen Pavillonhaus!

    1.280,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    107,35 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Außenansicht Exklusiv Wohnen im neuen Pavillonhaus!
    Außenansicht
    • Außenansicht Exklusiv Wohnen im neuen Pavillonhaus!
    • Luftaufnahme Exklusiv Wohnen im neuen Pavillonhaus!
    • Küche Exklusiv Wohnen im neuen Pavillonhaus!
    • Wohnzimmer Beispiel Exklusiv Wohnen im neuen Pavillonhaus!
    • Treppenhaus Exklusiv Wohnen im neuen Pavillonhaus!
    • Badezimmer Beispiel Exklusiv Wohnen im neuen Pavillonhaus!
    • Zimmer Beispiel Exklusiv Wohnen im neuen Pavillonhaus!
    • Küchenplan Exklusiv Wohnen im neuen Pavillonhaus!

    Haus mieten in Bad Kissingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/109-109/0203 / ID: 20765897)
    97688 Bad Kissingen
    Garitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Vanessa Kirchner
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2246, 01608988584
    0971/828-2299
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.280,00 €
    Nebenkosten
    70,00 €
    Kaution
    2.400,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,35 m²
    Grundstücksfläche ca.
    264,64 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusive Pavillonhaus befindet sich im Stadtteil Garitz und wird derzeit fertiggestellt.
    Der Erstbezug kann voraussichtlich ab Juni/Juli erfolgen
    Der Neubau besticht durch seinen durchdachten und modernen Grundriss: Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in das Esszimmer welches durch den offenen Baustil direkt an den Küchenbereich sowie das Wohnzimmer anschließt. Durch die bodentiefe Fensterfront wird die Wohnebene mit Licht und Sonne durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse.
    Über eine luftige freitragende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt 3 helle Schlafzimmer und das moderne Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche.
    Jedes Zimmer ist mit einem separaten Fernsehanschluss sowie zusätzlichen Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet.
    Erd- und Obergeschoss werden mit einer effizienten und individuell gesteuerten Fussbodenheizung unter dem Eichenparkettboden beheizt.
    Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wird eingebaut.

    Im Untergeschoss des Pavillonhauses befindet sich die Wärmepumpenheizung, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein großer Abstellraum.

    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus (KfW 55 Standard) mit elektrischen Jalousien und Rollläden sowie einer Belüftungsanlage. Sie wohnen also künftig in einem Objekt, welches energetisch auf dem neusten Stand ist, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die ausgewiesenen Nebenkosten sind ein Schätzwert.
    Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen ein Carport zur Verfügung.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Im Bad Kissinger Stadtteil Garitz wohnen Sie im Grünen, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, beim Spazieren gehen mit der Familie oder Ihren Kindern.
    In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Kisssalis Therme sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
    Kindergarten und Schule sind in fußläufiger Entfernung.
    Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem über einen schönen Spazierweg entlang des Marbachs, oder in 5 Minuten mit dem PKW, bzw. etwas länger mit dem Stadtbus. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Vanessa Kirchner
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2246, 01608988584
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.