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    großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!

    1.700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1964
    Ansicht Osten großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    Ansicht Osten
    • Ansicht Osten großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • Ansicht Westen mit Garage großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • Eingangsbereich großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • großer Garten großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • Wohnzimmer großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • Essdiele großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • Küche großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • Zimmer EG nach Osten großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • WC unten großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • Zimmer 2 OG großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • Zimmer 1 OG großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • Zimmer 3 OG großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • Zimmer 4 OG großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • Kleines Zimmer OG großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!
    • Balkon nach Süden großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten - Ideal auch für Münchenpendler!

    Haus mieten in Augsburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/016-016/2270 / ID: 17025089)
    86163 Augsburg
    Hochzoll
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Gundula Messerer
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    www.sska.de
    0821/3255-2005
    0821/3255-2009
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.700,00 €
    Miete inkl. NK
    2.100,00 €
    Preis/m²
    8,95 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    200,00 €
    200,00 €
    Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    5.220,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.08.2018
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Lage in Augsburg-Hochzoll. Zum Haus gehört ein großer eingewachsener Garten. Ideal für Hobbygärtner oder Gartenliebhaber! Mit 6 1/2 Zimmern und einer schönen großen Essdiele bietet es genügend Platz für die Familie. Das Haus wurde teilrenoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Bodenbeläge (Laminat) in allen Schlafräumen wurden neu verlegt. Alle Fenster (Holz/Alu) sind neu. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Die Bäder sind noch aus dem Baujahr, die Toiletten wurden erneuert. Im Erdgeschoß lädt das große Wohnzimmer mit wunderbarem Blick in den Garten zum Verweilen ein. Die Küche mit neuem Vinylboden hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß noch ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein Zimmer mit Zugang auf die Ostseite des Hauses. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und noch ein kleineres Zimmer, dieses eignet sich prima als Büro. Im Keller gibt es eine Waschküche und genügend Platz als Stau- oder Vorratsraum. Mitvermietet wird ein Stellplatz in der Garage. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kurzfristig beziehbar. Grundrisspläne liegen vor und können gerne eingesehen werden!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 40 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Heizung 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    183,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2018
    Gültig bis
    2028/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Hochzoll befindet sich im Osten von Augsburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit Zoo und Botanischem Garten, kilometerlangen Spazier- und Radwegen, sonnigen Kiesbänken entlang des Lechs und Bademöglichkeiten am Kuhsee. Man wohnt hier mitten im Grünen und doch sehr stadtnah. Nicht weit von der Wohnung entfernt ist auch die Haltestelle der städtischen Buslinie, die Sie in wenigen Minuten an das Rudolf-Diesel-Gymnasium, bzw. zum neuen Ostfriedhof in Hochzoll-Nord bringt. In die Innenstadt befördert Sie bequem die Straßenbahnlinie Nr. 6, deren Haltestellen ebenfalls gut zu erreichen sind. Nur wenige Minuten zu Fuß haben Sie zu den Bahnanbindungen Augsburg - München und Augsburg - Ingolstadt durch den Bahnhof direkt in Hochzoll. Auch die Autobahnanschlüsse zur A 8 Stuttgart - München sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Soziale Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., sind ebenso vor der Haustüre wie eine genügende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. im Schwabencenter).

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Frau Gundula Messerer
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    Telefon 0821/3255-2005
    Fax 0821/3255-2009
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.