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    Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

    1.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    191,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
    Außenansicht Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Zufahrt zum Einfamilienhaus Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • großzügige Terrasse mit Blick in den Garten Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Rund um´s Haus... Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Gartenhäuschen Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Doppelgarage - genug Platz für den Fuhrpark der ganzen Familie Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • großzügiger Wohnbereich Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Essbereich mit offenem Kamin Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Die Einbauküche kann für 2.000 € abgelöst werden Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Badezimmer . . . Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • . . .  mit Wanne und Dusche Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • separate Ankleide Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Eines der beiden Kinderzimmer Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • zusätzliches kleines Badezimmer . . . Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

    Haus mieten in Aichach

    Einfamilienhaus
    (1/20/062-062/010048 / ID: 22324841)
    86551 Aichach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Tatjana Giersbach-Ullmann
    Donauwörther Str. 9-13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    08251/94-5407
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.800,00 €
    Miete inkl. NK
    1.900,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    5.400,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    934,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses stilvolle und sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Freiraum.

    Auf dem großen Gartengrundstück mit 934 m² können sich Ihre Kinder nach Lust und Laune austoben. Die schöne und sonnige Terrasse lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Hier können Sie den Abend bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen.

    Für Auto und Fahrräder stehen zwei großzügige Garagen mit elektrischen Garagentoren zur Verfügung.
    Im Gartenhäuschen lassen sich Rasenmäher und Co.gut und sicher verstauen.

    Wir laden Sie nun zu einem kleinen Rundgang durch´s Haus ein.
    Beim Eintritt empfängt Sie eine geräumige Diele mit einem Gäste-WC und Zugang zum Arbeitszimmer. Durch eine Doppeltüre gelangen Sie in den offen Wohn- und Essbereich. Ein offener Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem bietet der Wohnbereich Zutritt zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten.
    Die helle und geräumige Küche erreichen Sie entweder über die Diele oder über das Esszimmer. Die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer bietet genügend Stauraum und spart lange Wege. Die vorhandene Einbauküche kann für 2.000 € abgelöst werden.

    Im Dachgeschoss befinden sich auf einer Seite das Elternschlafzimmer mit angrenzender separater Ankleide und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
    Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein eigenes kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
    Den überdachten Balkon können Sie sowohl vom Elternschlafzimmer aus als auch vom einem der beiden Kinderzimmer aus betreten.

    Als Bodenbeläge wurden hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden verlegt.

    Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der Heizungskeller und ein Hobbykeller. Drei weitere Keller bieten ausreichend Platz für die nicht alltäglichen Dinge.
    2021 wurde die Heizungsanlage erneuert. Beheizt wird nun über eine Gasbrennwertheizung mit solarer Heizungsunterstützung.

    Nach diesem kleinen Einblick müssen Sie sich nun nur noch selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
    Am besten Sie vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Kachelofen/offener Kamin

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    126,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/02/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    „gut beinander” ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander” heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
    Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt” moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain” mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
    Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
    In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
    Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
    Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
    In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
    Ein Überblick über die Entfernungen:
    • München: ca. 35 min.
    • Flughafen München: ca. 50 min.
    • Augsburg: ca. 20 min.
    • Ingolstadt: ca. 40 min.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Tatjana Giersbach-Ullmann
    Donauwörther Str. 9-13
    86551 Aichach
    Telefon 08251/94-5407
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.