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    Wohn- und Geschäftshaus aus Bankverwertung

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1877
    Seitenansicht Wohn- und Geschäftshaus aus Bankverwertung
    Seitenansicht
    • Seitenansicht Wohn- und Geschäftshaus aus Bankverwertung
    • Ansicht Seite Wohn- und Geschäftshaus aus Bankverwertung
    • Ansicht Straße Wohn- und Geschäftshaus aus Bankverwertung
    • Gaststätte Wohn- und Geschäftshaus aus Bankverwertung
    • Gaststätte1 Wohn- und Geschäftshaus aus Bankverwertung
    • Büro 1. OG-Küche Wohn- und Geschäftshaus aus Bankverwertung
    • Heizung-Büro 1. OG Wohn- und Geschäftshaus aus Bankverwertung
    • Treppe zum OG Wohn- und Geschäftshaus aus Bankverwertung

    Haus kaufen in Hohenstein-Ernstthal

    Mehrfamilienhaus
    (431599-04383 / ID: 16715293)
    09337 Hohenstein-Ernstthal
    Deutschland / Bernsdorf, Callenberg, Hohenstein-Ernstthal
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Weber (Gebietsleiter)
    Königstraße 7
    08233 Treuen
    https://immobilien.postbank.de/treuen
    0179 2327266
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    16,60 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    440,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1877
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    8.928,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude ist sowohl als Wohn- als auch Geschäftsgebäude vorgesehen. Es gibt ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoss. Außerdem ist es teilunterkellert. Von 1993-1996 fand eine umfassende Gebäudesanierung statt und im Jahr 2009 wurde die Dacheindeckung erneuert.
    Das Haus ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit 3 Räumen, Küche und getrennten Toiletten für Damen und Herren, einem Heizraum und einem Zugang zum Treppenhaus. Dies sind rund 155 m².
    Im Obergeschoss befinden sich 4 Büroräume, Küche, Bad und einem Flur, ca. 100 m². Auf der linken Seite ist eine 3-Zimmer Wohnung mit 67,5 m².
    Im Dachgeschoss sind 3 Wohnungen. Auf der rechten Seite ist eine 3-Zimmer Wohnung mit 90 m², in der Mitte eine 1-Zimmer Wohnung mit 33,5 m² und auf der linken Seite eine 2-Zimmer Wohnung mit 44 m², von der 1 Zimmer mit der Küche integriert ist.

    Die Gaststätte befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist mit einer gemauerten Theke und Zapfanlage ausgestattet. Außerdem gibt es einen Pizzaofen, einen Billardtische und viele weitere Gegenstände einer Gaststätteneinrichtung. Sie ist dementsprechend nutzbar.
    In den Büroräumen und Wohnungen liegt meist Laminatboden aus, teilweise Textilbelag. Die Badezimmer sind gefliest. Sie befinden sich ebenfalls alle in einem guten Zustand.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 490qm
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohn- und Geschäftshaus aus Bankverwertung

    Es handelt sich um ein Zwangsversteigerungsverfahren.

    Der gerichtliche Verkehrswert wurde mit 238.000 € festgesetzt.
    Besichtigungen können auf Wunsch vereinbart werden.
    Der Zwangsversteigerungstermin wurde für Ende Mai 2018 anberaumt.

    Der angegebene Preis bezieht sich auf die von uns angestrebte Mindestgebotshöhe.

    Die Angaben beruhen auf Informationen des Gutachters im Zwangsversteigerungsverfahren, eine Haftung der Postbank Immobilien GmbH wird insofern ausgeschlossen.

    Für eventuelle Finanzierungswünsche stehen wir selbstverständlich zur Verfügung.

    Mieteinnahmen (ist): 8928 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 27390 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    150,61 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/05/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im östlichen Teil der Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal im Landkreis Zwickau.
    Die Stadt ist äußerst beliebt, da sie der Geburtsort des Schriftstellers Karl May ist und ebenfalls durch den Sachsenring, auf dem die Motorrad-Weltmeisterschaft ausgetragen wird.
    Vom Objekt erreicht man in kurzen Wegen unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien. Im Sommer bietet der Ziegelteich für eine Abkühlung und viele weiter Parkanlagen, die sich um das Objekt erstrecken.
    Von großer Bedeutung ist die äußerst günstige Verkehrsanbindung. So erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A 4. In ca. 25 min kann man die A 72 erreichen. Ebenso führen die Bundesstraßen B 173 und B 180 am Ort entlang.
    Der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal ist außerdem ein wichtiger Knotenpunkt zum Regionalverkehr. Bestandteil des ÖPNV sind ebenso die 3 Stadtverkehrslinien, auch HOT Bus genannt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Weber (Gebietsleiter)
    Königstraße 7
    08233 Treuen
    Telefon 0179 2327266
    URL https://immobilien.postbank.de/treuen
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    PLZ
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