Schnuckliges Häuschen, fertig ausgebaut vom Keller bis zum Dach.

Kaufpreis

220.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	75,00 m²		Grundstücksfläche ca.	210,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	1938
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas
Energieausweis (2,53 MB)

Dieses Reihenmittelhaus in der Geinitzsiedlung ist eines der wenigen, das über ein etwas größeres Grundstück verfügt. Das Haus wurde 2019 komplett saniert und mit einem Anbau versehen. Das Objekt wirkt innen sehr modern, nicht nur durch den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche im EG. Auch ein Gäste-WC befindet sich hier. Bad und Schlafzimmer befinden sich im UG. Im OG und im DG befinden sich jeweils Kinderzimmer. Eine geräumige Garage (geschlossener Carport) lädt zum "werkeln" ein.

modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC, geschlossener Carport, offener Wohnbereich mit EBK, ...

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Zusätzliche Angaben Einfach Einziehen.

ortsüblich erschlossen

• Altbau
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	163,90 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	09.07.2021
Energieeffizienzklasse	F		Gültig bis	2031/07/08
Baujahr (gemäß Energiepass)	1938

Zentrale, innerstädtische Lage; sehr gute Verkehrsanbindung; sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig erreichbar, das Zentrum von Zwickau (Hauptmarkt) ist etwa 2,5 km entfernt;
Die ehemalige Bergarbeitersiedlung hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Seine Nähe zum Stadtzentrum und seine gute Verkehrsanbindung (A72, A4, B93, B173; ...) haben den Wert des Standortes erhöht. Auch Bus, Straßenbahn und Bahn sind fußläufig erreichbar. Gerade bei steigenden Benzinpreisen ist dieser Standortvorteil sehr nützlich.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter) Christgrüner Straße 7 08543 Pöhl

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