Sanierungsschnäppchen

Kaufpreis

44.950,00 €

Provision

7,14 %

Wohnfläche ca.	250,00 m²		Grundstücksfläche ca.	440,00 m²
Zimmeranzahl	15		Baujahr	1900
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	teilgewerblich
Wohneinheiten	3		Befeuerungsart	Gas

Das Sanierungsobjekt ist Teil der Hohensteiner Altstadt, fügt sich als Reihenendhaus in den Straßenzug ein und grenzt direkt an die Parkanlage Pfaffenberg.
Im Haus wurde schon mit Räum- und Entkernungsarbeiten begonnen. Neue Fenster sind Teilweise schon verbaut.
Sie können direkt beginnen und nach Ihren Wünschen dieses Heim aus seinem Dornröschenschlaf erwecken.
Auf insgesamt 3 Vollgeschossen und 2 halben Ebenen mit zusammen mehr als 250m² können Sie nicht nur eigene Wohnträume verwirklichen - die Nachfrage nach großem Wohnraum in Hohenstein ist seit Jahren konstant hoch.

Das Objekt bedarf der Kernsanierung. Alle Räume benötigen neue Leitungen. Raumaufteilung und eine ganzheitliche Heizungsanlage.

Gesamtfläche: 250qm
Vermietb. Fläche: 250qm

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV

Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. In Hohenstein-Ernstthal leben zurzeit ca. 15.000 Einwohner. Hier finden Sie eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 4 vor. Über den zentral gelegenen Bahnhof sind Chemnitz und Zwickau in ca. 30 Minuten erreichbar. Infrastrukturell verfügt Hohenstein-Ernstthal über entsprechende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie über schulische Einrichtungen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium).

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Marcel Claus (Gebietsleiter) An der Markthalle 4 09111 Chemnitz

Telefon	0163 8724958
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