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    Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    213,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1841
    Außenansicht Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung
    Außenansicht
    • Außenansicht Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung
    • Außenansicht Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung
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    • Partyraum Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung
    • Küche Erdgeschoss Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung
    • Whirlpool Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung
    • Kamin Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung
    • Wohn / Esszimmer Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung
    • Steuerung Heizung Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung
    •  Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung
    • Badezimmer Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung
    • Küche Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung
    • Flur Dachgeschoss Modernes Wohnhaus im Fachwerkstil mit Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Waldenburg

    Einfamilienhaus
    (43110102-02795 / ID: 20069464)
    08396 Waldenburg
    Deutschland / Oberwiera, Waldenburg
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0152 21855415
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Preis/m²
    1.361,50 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    213,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.290,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1841
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1841 in Massivbauweise errichtete zweistöckige Haus ist teilunterkellert und bietet durch einen Anbau und das im Jahr 2008 ausgebaute Dachgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 213 Quadratmetern. Durch den Anbau lässt sich im Obergeschoss auf einer geräumigen Terrasse entspannen. Im Untergeschoss bietet sich die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu gestalten sowie die restlichen Räume als Party-Location zu nutzen.
    Das Gebäude wurde in den letzten Jahren stetig innen und außen saniert. Seit 2015 wird das Schmutzwasser in einer vollbiologischen Kleinkläranlage gereinigt.
    Das Grundstück bietet eine Größe von 1.269 Quadratmetern und 21 Quadratmetern Wasserfläche. Darauf befindet sich eine in 2007 errichtete Doppelgarage mit begehbarem Spitzboden.

    - Ca. 1841 erbaut
    - Freistehendes zweistöckiges Wohnhaus im Fachwerkstil mit ausgebautem Dachgeschoss
    - 9qm Gewölbekeller mit Brunnen
    - 1997 Errichtung Anbau mit Flachdach
    - Massivbau
    - Satteldach mit Biberschwanzdeckung
    - Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 222qm
    - keine Hochwassergefahr
    - Doppelgarage mit begehbarem Spitzboden und elektrischen Garagentoren
    - Grundstücksgröße 1.269qm und 21qm Wasserfläche
    - vollbiologische Kleinkläranlage
    - Einliegerwohnung
    - Holzfenster mit Isolierverglasung
    - teilweise elektrische Rolläden
    - Fußbodenheizung im Bad
    - Nichtraucherhaushalt ohne Tiere
    - stetige Sanierungs- und Umbauarbeiten innerhalb der letzten Jahre
    - 2006 Einbau Kamin und neuer Schornstein mit glasiertem Innenrohr
    - 2007 Austausch/Umbau Brennwerttherme
    - 2010 kompletter Dämmungsaubau des Spitzbodens (Haupthaus)
    - 2011 Einbringung einer Wasserzisterne für Regenwassergewinnung v.d. Garage
    - 2012 Einbau WW-Zirkulationsleitung
    - 2012 Sanierung Wetterseite Giebel mit VWS 80´er Stärke
    - 2013 Sanierung Anbau mit neuer Haustür, neuen Fenstern und Rundbogenvordach
    - 2019 renovierter Hausanschlussraum

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    82,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/08/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie ist im nordöstlichen Teil von Waldenburg OT Niederwinkel gelegen. Anbindung zum ÖPNV ist in unmittelbarer Grundstücksnähe vorhanden. Anlaufstellen wie Schulen, Banken, Einkaufsmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindereinrichtungen und Ärzte lassen sich alle in Waldenburg finden.
    Über die A4, A72 und die Bundesstraßen 175 und 180 lassen sich größere Städte schnell erreichen. In ca. 10km Entfernung liegt die Stadt Glauchau, wo sich mehrere Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Städte Zwickau (ca. 30km) und Chemnitz (ca. 30km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Über 3 Autobahnanbindungen besteht zudem eine günstige Verbindung zu den Städten Gera (ca. 45km), Leipzig (ca. 65km) und Dresden (ca. 85km).

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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