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    Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1810
    Eingang Wohnhaus Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    Eingang Wohnhaus
    • Eingang Wohnhaus Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Innenhof Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Küche Wohnhaus Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Treppenhaus Wohnhaus Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Badezimmmer Dachgeschoss Wohnhaus Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Schlafzimmer Maisonettewohnung Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Badezimmer Maisonettewohnung Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Scheune Mehrzweckraum bzw Garage Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Ausblick Maisonettewohnung Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Gartenidylle Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Garten mit Gewächshaus Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Wohnhaus Erdgeschoss Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Wohnhaus Obergeschoss Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung
    • Wohnhaus Dachgeschoss Für die große Familie: Bauernhaus im Grünen mit viel Raum zur Selbstverwirklichung

    Haus kaufen in Zwenkau

    Bauernhaus
    (107506-02710 / ID: 16136469)
    04442 Zwenkau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    https://immobilien.postbank.de/leipzig
    0341 96471-60, 0178 5170716
    0341 96471-199
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Preis/m²
    1.450,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.230,00 m²
    Nutzfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1810
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Nehmen Sie Platz und lassen Sie ihren Blick schweifen. In dieser grünen Idylle können Sie die Natur genießen und ihren individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden lassen.
    Das Objekt besteht aus drei Hauptgebäuden, von denen aktuell zwei bewohnt werden. Das Wohnhaus wurde nach und nach liebevoll saniert und umfasst eine Fläche von circa 160 m². Die Ursprünglichkeit und der Charme des circa 1810 errichteten Gebäudes wurde genutzt und kreativ gestaltet.
    In der Mitte des Gebäudekomplexes befindet sich die ausgebaute große Scheune und beherbergt eine circa 60 m² große Maisonettewohnung mit separatem Zugang, die als Gäste- bzw Ferienwohnung oder Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Scheune kann vielfältig als Hobby- bzw Mehrzweckraum oder als Garage mit Werkstatt genutzt werden.
    Darüber hinaus wird der Hof durch ein drittes Gebäude geprägt, welches jedoch unsaniert ist und derzeit nicht für Wohnzwecke zur Verfügung steht. Ratsam ist ein Abriss des Gebäudes, wofür eine positive Voranfrage vorliegt.
    Zahlreiche Schuppen und Nebengelasse beherbergen Gartengeräte, Werkzeuge und die Heizungsanlage.
    Der großzügige Garten mit zahlreichen Beeten, Blumen und einer großen Streuobstwiese rundet das Paket ab. Was kann es Schöneres geben, als unter alten Obstbäumen zu entspannen und das Grün und die Stille der Natur zu genießen?

    Das Wohnhaus
    Dieses Gebäude wird mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche derzeit als Wohnhaus genutzt und wurde etappenweise liebevoll saniert. Der Eingangsbereich besticht durch einen schönen Marmorbruchsteinboden und eine Holztreppe, die in die obere Etage führt. Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, das Wohn- und Esszimmer, sowie das Badezimmer mit angrenzender Sauna. Im Badezimmer besteht Sanierungsstau. Im gesamten Haus sind Dielen, Parkett und Fliesen verlegt. In der ersten Etage befinden sich 4 Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden. Der große Bereich im zweiten Obergeschoss, dient aktuell als Schlaf-und Ankleidezimmer und versprüht durch die freigelegten Dachbalken einen besonderen Charme. Das angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne und WC ist hell und freundlich. Für behagliche Wärme sorgt ein Holzvergaser, der auch überwiegend genutzt wird. Darüber hinaus steht für die weitere Befeuerung zusätzlich auch eine Ölheizungsanlage zur Verfügung.
    Als neue Eigentümer haben Sie die Möglichkeit noch viel nach ihren Vorstellungen zu gestalten und herzurichten.
    Die Scheune
    Mit einer Fläche von ca. 64 m² steht Ihnen hier wahlweise eine Garage zur Verfügung oder ein großer Hobbyraum.
    Die Maisonettewohnung
    Sie ist durch einen separaten Eingang neben der Scheune erreichbar, verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und ist komplett ausgestattet. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großer Wohnraum und eine Küchenzeile. In der zweiten Etage das Schlafzimmer und ein kleiner Ankleidebereich. Alle Räume sind mit Laminat versehen und das moderne kleine Bad ist in weiß und grün gehalten. Wie im Haupthaus verleihen die freigelegten Balken der Wohnung eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der Blick in den Garten ist hier besonders schön.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Dielen, Granit
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 100qm


    Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass eine selbstständige Kontaktaufnahme durch Kaufinteressenten mit den Eigentümern und ein Herantreten an die Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist. Gern stellen wir Ihnen umfangreiche Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Termin.

    Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie die Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solarenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    236,89 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.12.2016
    Gültig bis
    2026/12/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Zwenkau (ca. 8.700 Einwohner) liegt im Landkreis Leipzig, im Nordwesten des Freistaates Sachsens. Die Kreisstadt Borna ist ca. 15 km östlich, die Großstadt Leipzig liegt in nördlicher Richtung ebenfalls ca. 15 km entfernt. Die B 2 ist ca. 2 km und die BAB 38 ca. 7 km entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Zwenkau sehr gut erreichbar. Zahlreiche Buslinien verbinden Zwenkau mit den Städten der Umgebung. Das Objekt selbst befindet sich auf einer Anhöhe und ist nur wenige Meter vom Zwenkauer Waldbad entfernt, welches zum Erholen und Schwimmen einläd. In der Umgebung befinden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser. Behörden, Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Zwei Grundschulen, sieben Kindertagesstätten und ein freies Gymnasium stehen dem Nachwuchs zur Verfügung und ersparen lange Anfahrtswege in andere Städte. Das Naherholungsgebiet "Zwenkauer See" ist Teil des Leipziger Neuseenlandes und läd Wassersportler und Ruhesuchende gleichermaßen zum Verweilen am und im Wasser ein. Der Zwenkauer See ist mittlerweile zu einem beliebten Ausflugsziel für Einheimische und Touristen geworden, von dem die Stadt Zwenkau deutlich profitiert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Markus Kolbe (Vertriebsleiter)
    Egelstraße 3
    04103 Leipzig
    Telefon 0341 96471-60, 0178 5170716
    Fax 0341 96471-199
    URL https://immobilien.postbank.de/leipzig
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