Login
weitere Angebote

    Einfamilienhaus, freistehend, großes Grundstück! Am Stadtrand! Erweiterung möglich!

    168.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1939
    Straßenansicht, rechts Garage Einfamilienhaus, freistehend, großes Grundstück! Am Stadtrand! Erweiterung möglich!
    Straßenansicht, rechts Garage
    • Straßenansicht, rechts Garage Einfamilienhaus, freistehend, großes Grundstück! Am Stadtrand! Erweiterung möglich!
    • Straßenansicht mit Haustür Einfamilienhaus, freistehend, großes Grundstück! Am Stadtrand! Erweiterung möglich!
    • Einfahrt/Eingangsbereich Einfamilienhaus, freistehend, großes Grundstück! Am Stadtrand! Erweiterung möglich!
    • Blick zum Garten Einfamilienhaus, freistehend, großes Grundstück! Am Stadtrand! Erweiterung möglich!
    • Rückfront Einfamilienhaus, freistehend, großes Grundstück! Am Stadtrand! Erweiterung möglich!

    Haus kaufen in Zülpich

    Einfamilienhaus
    (AW1810 / ID: 17449161)
    53909 Zülpich
    Deutschland
    Anbieter:
    Abaco Voreifel Immobilien
    Herr Albert Weimbs
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen - Embken
    abaco-voreifel.de
    02425 1334, 02425 1334 (Zentrale)
    02425 901460
    Kosten
    Kaufpreis
    168.000,00 €
    Provision
    Provionsfrei für Käufer!
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    880,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1939
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1938, mit Satteldach und Keller an. Die freistehende Garage wurde 1994 errichtet. Der große Garten lässt viel Raum für Ihre Freizeitgestaltung und Ihr Hobby.
    Das Haus ist zur Zeit bewohnt, deshalb bitten wir ausschließlich Kontakt zu uns als Makler aufzunehmen und die Mieter nicht zu kontaktieren. Privatsphäre bitte respektieren!

    Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer, sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Bad mit Wanne, Dusche und WC.
    Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 1994 eingebaut und sind durch Rollläden geschützt. Die Außenwände wurden 1994 mit 12 cm starker Wärmedämmung versehen und anschließend verputzt. Die Haus wird von einer Ölzentralheizung wohnlich beheizt, von der auch das Brauchwasser erwärmt wird. An einem freien Kamin kann eine zusätzliche Wärmequelle - für noch mehr Gemütlichkeit - angeschlossen werden.
    Der Eingangsbereich und die Einfahrt vor der Garage sind großzügig gepflastert.

    Gartenfläche: 600.00qm
    Kellerfläche: 55.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 196.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der ersten Besichtigung vor! Das Grundstück, mit ca. 21 m Straßenfront und über 40 m Tiefe, eignet sich hervorragend für eine Erweiterung des Hauses.
    Die Freizeitmöglichkeiten und die Naherholung sind excellent. Mit dem nahen Naturschutzsee, dem Seepark auf dem ehemaligen Gartenschaugelände und den Wäldern der Umgebung bieten sich auch für Ihre Vorlieben vielfältige Unternehmungen an. Die Großstädte der Rheinschiene einerseits und die nahe Eifel andererseits sind schnell erreichbar.
    Siehe: www.zuelpich.de sowie www.eifel.de
    • Kamin
    • Keller
    • Garten (Größe: 600.00 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    196.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/11/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.80 km
    Entfernung Grundschule: 1.30 km
    Entfernung Realschule: 1.20 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Das Haus steht am Ortsrand der Zülpicher Kernstadt und bietet schöne Aussicht in die Bördelandschaft. Ihre Anliegerstraße ist als Stichstraße ausgebaut. Ihre Spaziergänge in die Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Dennoch ist das Zentrum der alten Römerstadt fußläufig schnell erreicht. Die Kernstadt bietet mehrere Kindergärten, Grundschule, sowie Realschule und Gymnasium an.

    Kontakt
    Abaco Voreifel Immobilien
    Herr Albert Weimbs
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen - Embken
    Telefon 02425 1334, 02425 1334 (Zentrale)
    Fax 02425 901460
    URL abaco-voreifel.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.