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    WALSER: Familiengerechtes Reihenmittelhaus im schönen Zorneding

    749.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer WALSER: Familiengerechtes Reihenmittelhaus im schönen Zorneding
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer WALSER: Familiengerechtes Reihenmittelhaus im schönen Zorneding
    • Ansicht vom Garten WALSER: Familiengerechtes Reihenmittelhaus im schönen Zorneding
    • Garten WALSER: Familiengerechtes Reihenmittelhaus im schönen Zorneding
    • Terrasse WALSER: Familiengerechtes Reihenmittelhaus im schönen Zorneding
    • Für Aufgeweckte WALSER: Familiengerechtes Reihenmittelhaus im schönen Zorneding
    • Küche WALSER: Familiengerechtes Reihenmittelhaus im schönen Zorneding
    • Kochen und Essen WALSER: Familiengerechtes Reihenmittelhaus im schönen Zorneding
    • Eingangsbereich WALSER: Familiengerechtes Reihenmittelhaus im schönen Zorneding
    • Gäste-WC WALSER: Familiengerechtes Reihenmittelhaus im schönen Zorneding
    • Diele OG WALSER: Familiengerechtes Reihenmittelhaus im schönen Zorneding

    Haus kaufen in Zorneding

    Reihenmittelhaus
    (11759 / ID: 16554211)
    85604 Zorneding
    Deutschland
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    749.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    185,00 m²
    Nutzfläche ca.
    195,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus in Zorneding lässt Familienherzen höher schlagen. Neben einer Top-Raumaufteilung bietet das Haus auf ca. 140m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Lage ist ganz hervorragend, ruhig und dennoch nah am Ortskern. Im Erdgeschoß befindet sich, wie üblich, ein Dielenbereich mit Garderobennische und angrenzendem Gäste-WC. Erst 2007 wurde eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Aurora-Granitplatte verbaut. Offen zum Essplatz hin, ist dieser Bereich sicherlich ein beliebter Mittelpunkt im Haus. Angrenzend, jedoch separat, befindet sich das überaus geräumige Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Blick in den angrenzenden, üppig begrünten Toskana-Garten. Der Garten wurde unkonventionell als Steingarten mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Obergeschoß bietet drei gut dimensionierte Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche Ein besonders heimeliges Zimmer befindet sich im Dachgeschoß. Großzügig, hell und gut isoliert, ist dieser Raum prädestiniert für ein Kinderzimmer. Nebenliegend befindet sich ein Speicherraum, welcher problemlos zum Duschbad ausgebaut werden kann. Die Leitungen hierfür sind bereits vorhanden. Im Untergeschoß befindet sich neben den obligatorischen Räumen, wie Technik- Wasch – und Abstellbereich, ein herrlich großer Hobbyraum mit funktionstüchtiger Sauna. Zum Haus gehört eine abschließbare Einzelgarage im Garagenhof der Reihenhausanlage.
    Das Haus bietet Raum zur Individualisierung, wenngleich die wesentlichen Bauteile bereits erneuert wurden.

    - doppelt verglaste Kunststofffenster (2004)
    - Gas-Zentralheizung (2015)
    - Dachsanierung (2015)
    - moderne Einbauküche (2007)
    - Badezimmer im OG (2002)
    - Gäste-WC im EG (2007)
    - Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen
    - teilweise elektrische Rollläden
    - Sauna im Untergeschoß
    - u.v.m.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    116,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    19/12/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Zorneding im Landkreis Ebersberg vereint ganz vorbildlich ländliches Leben und hervorragende Infrastruktur. Knapp 8.900 Einwohner zählt die lebendige Gemeinde mit vielfältigem Freizeitangebot. Das Vereinsleben wird hier groß geschrieben, so findet jeder sein sportliches Betätigungsfeld. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende S-Bahn Verbindung nach München. Es verkehren zwei Linien im 10-Minutentakt! Sie erreichen die S-Bahn, wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in 5-10 Minuten zu Fuß. Zorneding verfügt über mehrere, beliebte und gut geführte Kindergärten, sowie über eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und werden mit Schulbussen zuverlässig angesteuert. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung nahezu ohne Straßenverkehr.
    Zorneding ist die perfekte Lage für Familien und Naturliebhaber, die Arbeit mit ihrem privaten Umfeld in gesunder Balance halten möchten.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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