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    VIEL SONNE, VIEL GARTEN, VIEL PLATZ!

    1.368.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2022
    Haus 6 Westansicht VIEL SONNE, VIEL GARTEN, VIEL PLATZ!
    Haus 6 Westansicht
    • Haus 6 Westansicht VIEL SONNE, VIEL GARTEN, VIEL PLATZ!
    • Grundriss VIEL SONNE, VIEL GARTEN, VIEL PLATZ!
    • Westansicht VIEL SONNE, VIEL GARTEN, VIEL PLATZ!
    • Terrasse VIEL SONNE, VIEL GARTEN, VIEL PLATZ!
    • Essen-Kochen VIEL SONNE, VIEL GARTEN, VIEL PLATZ!
    • Wohnbereich VIEL SONNE, VIEL GARTEN, VIEL PLATZ!
    • Haus 6 Freiflächenplan VIEL SONNE, VIEL GARTEN, VIEL PLATZ!

    Haus kaufen in Zorneding

    Reiheneckhaus
    (3407 / ID: 22220680)
    85604 Zorneding
    Deutschland
    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    https://immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    1.368.000,00 €
    Provision
    0,00 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    237,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    31.12.2023
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ansprechende und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und exponierter Lage von 85604 Zorneding, gut durchdachter Raumaufteilung, komfortable Ausstattung (z.B. Parkett- und Fliesenböden), solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien, Energiesparhaus als KfW-55-Effizienzhaus, ca. 137 m² Wohnfläche mit voll ausgebautem Souterrain und Dachgeschoss-Studio, real geteiltes Süd-West Grundstück mit ca. 237 m², inklusive Garage und Kfz-Stellplatz am Grundstück, Baubeginn bereits erfolgt, Fertigstellung Herbst/Winter 2023
    - KEINE KÄUFERPROVISION –

    Hochwertig, elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den warmen Eichenparkettböden und den formschönen Massivholzstufen ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für das warme Wohlfühl- Ambiente in allen Räumen.

    Die Bäder präsentieren sich klar definiert, hell und aufgeräumt. Dafür sorgen zeitlose Armaturen von HANSA, der formschöne Waschtisch von VILLEROY & BOCH, sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen. Es stehen zahlreiche Fliesendesigns zur freien Auswahl - so wird wahrscheinlich kein Bad wie das andere. Die großzügige Dusche von KALDEWEI (120 x 90 cm) samt rahmenloser Echtglastrennwand rundet das Bild ab.

    Die dreifach verglasten Fenster werden sanft mit elektrisch angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Kopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 18,4 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Baujahr: 2022
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

    Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    18,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    10/05/2032
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Zorneding, die lebendige und liebenswerte Gemeinde mit 9.800 Einwohnern hat einiges zu bieten: Vom Bio-Bauernmarkt, dem verpackungsfreien Laden über zahlreiche kleine und große Geschäfte, Bäcker, Post bis hin zu Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport, Kultur und gepflegter Gastronomie. Es ist alles da. Tradition wird im Ort ebenso großgeschrieben wie der Gedanke einer klimafreundlichen und nachhaltigen Zukunft.

    Von Zorneding aus, ist man schnell und unkompliziert sowohl in der nahegelegenen Landeshauptstadt als auch mitten im Freizeitvergnügen. Nur 5 Gehminuten vom Bauvorhaben entfernt liegt der S-Bahnhof (ca. 30 Min zum Münchner Hauptbahnhof). Nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt befinden sich weiterführende Schulen, alles andere wie KITA ist zu Fuß erreichbar, so auch der große Spielplatz am Zornedinger Weiher.


    Für alle Arten von Freizeitaktivitäten ist Zorneding der ideale Ausgangspunkt. Das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst mit dem Wildpark liegt nur 2 km entfernt. Der beliebte Steinsee lädt in nur 10 km Entfernung zum Baden ein und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Golfanlage Harthausen.

    Auch Kultur kommt nicht zu kurz – mit dem Kleinen Theater München gibt es sogar ein eigenes Theaterensemble im Ort. Kurz gesagt: In Zorneding lebt man sicher und geborgen und genießt alle Vorteile einer guten Infrastruktur.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Jürgen Weidlich
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL https://immobilien-weidlich.de
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