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    RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld

    1.180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1981
    Selten und begehrt in der ersten Reihe zum Feld le RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    Selten und begehrt in der ersten Reihe zum Feld le
    • Selten und begehrt in der ersten Reihe zum Feld le RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    • Ein bisserl erhöht den Blick schweifen lassen RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    • Wohnenflair mit Kaminofen, Oberlichter, Panorama-F RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    • über 4 Meter lichte Höhe Dank Halbsattel-Dachneigu RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    • Hausflur im 90 Grad-Winkel Treppe zum Keller RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    • Hauseingang RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    • Einbauküche RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    • wohnlich ausgebauter Souterain RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    • aus 2mach1 - Zimmerseite links RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    • aus 2mach1 - Zimmerseite rechts RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    • Grundriss Erdgeschoss RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld
    • Grundriss Untergeschoss RARITÄT Winkelbungalow - In erster Reihe wohnen - barrierefrei - Ihr Blick ist das freie Feld

    Haus kaufen in Zorneding

    Einfamilienhaus
    (0-01-888 / ID: 16395099)
    85604 Zorneding
    Deutschland
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    Anbieter:
    Oberland Immobilien GmbH
    Harald Stöckl
    www.oberlandimmobilien.de
    +49 89 89823361
    Kosten
    Kaufpreis
    1.180.000,00 €
    Preis/m²
    8.137,93 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    575,00 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2018
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Familie verkauft ihr Haus nach fast 20 Jahren, schweren Herzens, wegen der Verlagerung des
    Arbeitsplatzes. Das Grundstück ist - abgesehen von den beiden Nachbarn rechts und links - nicht einsehbar.

    Über 15 Jahre lebte die Familie zusammen mit ihren beiden Söhnen hier. Es befinden sich im Erdgeschoss im rechten Flügel des Winkelbungalows zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit jeweils knapp 20m², sowie ein gepflegtes helles Duschbad. Im linken Wohnberiech des Bungalows liegen die Küche und der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit einem handgefertigten Speckstein-Grundofen. Der Wohn- und Essbereich misst fast 40m² und aufgrund seines Halbsatteldaches (kein Flachdach!) eine Deckenhöhe von 2,70 Meter bis 4,30 Meter. Ein durchgehendes Lichtband auf einer Seite und zur Gartenseite die Panorama-Verglasung lassen beinahe ungehindert Tageslicht in den Raum dringen. Über den Hauseingang mit Windfang kommen Sie vom Flur in die Küche und zur Gästetoilette. Das Wohnzimmer und das Schlaf bzw. zweite Kinderzimmer haben einen direkten Zugang über die Terrasse in den Garten. Es ist wirklich sehr angenehm wohnlich hier.

    Als die Söhne noch hier wohnten, war im Souterrain das Schlafzimmer der Eltern (Tageslicht durch Abböschung) mit gut 30m untergebracht. Der Hobbyraum wurde gern als Gästezimmer genutzt und das weitere Duschbad mit Sauna und die Kellerräume.

    Das Haus ist nah an den Fußweg gebaut, so dass sich das gesamte Südgrundstück über die
    Nicht einsehbare Seite des Hauses erstreckt. Auf dem Grundstück sind mehrere Bäume (alte
    Obstsorten) und zur Grundstücksgrenze hin verschiedene Beerensträucher angepflanzt. Der
    Garten ist naturnah gewachsen; auf 10m² steht ein viktorianisches Greenhouse und daneben
    gibt es einen kleinen Anbau zur Lagerung des Scheitholzes. Unter der Pergola werden im Winter die Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel sowie die Tischtennisplatte untergestellt. Prinzipiell eignet sich das Haus hervorragend als Alterswohnsitz. Die Wohnfläche auf einer Etage umfasst 115m² und im Souterrain ist mit dem großen Schlafzimmer und separaten Duschbad viel Platz für eine Pflegekraft bereitgestellt.

    Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
    2001: Gastherme erneuert (Brennwert-Therme von VISSMANN)
    2004: Einbau eines Duschbads (Dusche, WC, Bidet, Handtuch-Heizkörper)
    2004: Sauna, Parkett im Wohnbereich des Souterrain
    2005: Küche mit Fußbodenheizung, Granit-Arbeitsplatte und Trinkwasser-Filtration
    2006: Fenster (Holz-Alu-Fenster)
    2012: Erdgeschoss einheitlich und barrierefrei gefliest, Duschbad mit Fußbodenheizung
    2012: Gästetoilette komplett saniert
    2014: Aufbau des Gewächshauses

    Der Winkelbungalow liegt in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr (der Weg
    ist nur zum Be- und Entladen bzw. für die Müllabfuhr und DHL befahrbar) ca. 12 km entfernt
    vom östlichen Stadtrand Münchens. Der Standort ermöglicht eine perfekte Kombination aller Vorteile des Land- und Stadtlebens - die Berge und die Stadt München liegen quasi vor der Haustür. Zum nächsten Badesee sind es 30 Minuten mit dem Fahrrad durch den Wald oder 10 Minuten mit dem Auto. Zorneding ist verkehrstechnisch ideal angebunden, so dass auch Kinder selbständig jeden
    Schulweg und alle Freizeitaktivitäten organisiert bekommen. (S-Bahnanschluss mit 10 Minutentakt nach München; zum Bahnhof sind es 5 flotte oder 10 gemütliche Minuten Fußweg).

    Die Infrastruktur ist umfassend mit Apotheken, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel usw.

    Gesamtfläche: 230qm


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    10.10.2013
    Energieeffizienzklasse
    E
    Kontakt
    Antwort an:
    Oberland Immobilien GmbH
    Harald Stöckl
    Telefon +49 89 89823361
    URL www.oberlandimmobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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