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    **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**

    930.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    224,71 m²
    Baujahr:
    1996
    Anwesen **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    Anwesen
    • Anwesen **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • Süd-Terrasse **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • traumhaft schöner... **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • ...Wohnbereich mit... **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • ...exklusivem Glaserker **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • Küche EG **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • Bad Erdgeschoss **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • Schlafzimmer EG **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • Loftartig Flur DG **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • großzügig Wohnzimmer OG **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • Schlafzimmer DG **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • Sauna **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • Idylle Pur **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • gepflegte Außenflächen **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • Doppelgarage + Stellplatz **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**
    • Zorneding (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) **Großzügiges 2-Familien-Reiheneckhaus mit Doppelgarage**voll unterkellert**

    Haus kaufen in Zorneding

    Mehrfamilienhaus
    (17-606 / ID: 15715399)
    85604 Zorneding
    Deutschland
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    Anbieter:
    I. K. - Immobilien
    Frau Ilke Krause
    Mattseestrasse 17
    81827 München
    www.ik-immobilien.eu
    089-660 11 846 - Mobil: 0172-8361450
    089-66011847
    Kosten
    Kaufpreis
    930.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    224,71 m²
    Grundstücksfläche ca.
    358,00 m²
    Nutzfläche ca.
    132,99 m²
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Wohneinheiten
    2
    freie Wohneinheiten
    1
    vermietete Wohneinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Absolut ruhig und idyllisch präsentiert sich dieses großzügige Reiheneck-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in bester Ortslage von Zorneding auf einem 358 m² großen und schön eingewachsenen Süd-/West-Grundstück. Die Architektur beeindruckt hier durch klare Formen und der zeitgemäßen Bauweise aus viel Glas.

    Das Anwesen wurde im Jahre 1996/1997 in Massivbauweise errichtet und beinhaltet eine 4-Raum-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, die aktuell sehr gut vermietet ist sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit großzügigen Außenflächen, die zum Selbstbezug verfügbar wird.

    Weiter verfügt das Haus über ein separates Doppel-Garagengebäude, das Platz für 2 Pkw`s bietet sowie über einen weiteren unabhängigen Außen-Stellplatz vor dem Gartentor.

    Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine gasbefeuerte Zentralheizung mit Fußbodenheizung, in Kombination einer Solaranlage mit integrierter Brauchwassererwärmung.


    Aufteilung des Anwesens:

    Erdgeschoss:
    - Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus mit Platz für Garderobe
    - Küche mit Einbauten
    - Bad mit Whirlpool, extra Dusche, WC,
     Waschtisch und Handtuch-Heizkörper
    - Gäste-WC
    - Diele mit Wäscheschacht, Abstellnische und Einbauschrank
    - Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse
    - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und
      traumhaft schönem Glaserker mit elektrischer Beschattung; Zugang zu
    - den großzügigen Terrassen- und stilvoll angelegten Außenflächen
    - kleines Gartenhaus im Vorgarten
    - Doppelgaragengebäude mit Funkfernbedienung sowie
    - 1 unabhängiger Kfz-Außenstellplatz
     Zugang auch von Terrasse und Garten gegeben
    - zentrale Staubsaugeranlage


    Das Erdgeschoss sowie das Garagengebäude sind komplett unterkellert.

    Untergeschoss:
    - 2 große Keller- bzw. Lagerräume
    - Heiz- / Waschraum
    - Büro/Werkstatt
    - Gästezimmer mit Dusche/WC
    - Hobbyraum/Fitness (unterhalb Garagengebäude) mit
    - Sauna und Dusche/WC
    - überdachte Außentreppe

    Ober- und Dachgeschoss – vermietet seit März 2015

    Diese 4-Raum-Maisonettewohnung mit Süd- und West-Balkon, die aktuell sehr gut vermietet ist, erstreckt sich über zwei Ebenen und beinhaltet das gesamte Ober- und Dachgeschoss.

    Obergeschoss:
    - Flur mit Fenster und Platz für Garderobe
    - großzügiges Wohnzimmer im weißen Ambiente mit Kaminofen sowie
    - Süd-Balkon (Terrassen-Schiebetüre)
    - West-Balkon mit Markise
    - Küche mit Einbauten (Bestand)
    - Büro/Kinder- oder Gästezimmer
    - Gäste-WC

    Dachgeschoss:
    - Flur mit loftartig hoher Decke und Tageslichteinfall mittels Dachflächenfenster
    - großzügiges Bad mit Whirlpool-Wanne, extra Dusche, WC und Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Platz für Wasch- und Trockenautomat
    - Schlafzimmer, atelierartig, bodentiefe Fenster mit Klima-Anlage, Deckenspots/Sternenhimmel sowie
    - Abstellraum
    - Büro bzw. Gäste- oder Kinderzimmer mit Dachschrägen, teilbar, da autark

    Ein Kfz-Stellplatz im Doppel-Garagengebäude ist an die derzeitigen Mieter vermietet.

    Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé über das gesamte Anwesen.



    Zusätzliche Angaben Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, werden in der Bildergalerie die Fotos von der Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung gestellt, die unmittelbar vor Einzug der jetzigen Mieter gefertigt wurden.
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Zorneding ist eine Gemeinde im Südosten von München mit optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und fußläufig erreichbar. 3 Kindergärten, 2 Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Hauptschule sind im Ort ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten, Kirchseeon, Vaterstetten, Grafing und Ebersberg.

    Die Verkehrsanbindung ist optimal gewährleistet. Der Bus der Linie 453 ist 8 Geh-Minuten entfernt und befördert bequem zum S-Bahnhof (S-Bahnlinien S3, S4, S6); fußläufig ist der Bahnhof in ca. 10 Minuten erreicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die A99 sowie durch die B304 optimal gewährleistet. 5 Min benötigt man zur Autobahn mit Anschluss zum Flughafen oder in Richtung Süden, sowie nach München.
    Ausflugs- und Sportmöglichkeiten aller Art in unmittelbarer Umgebung (Golf- und Tennisplätze, Racket-Park, Squash, Fitness-Center, Sport-Vereine). Der Ebersberger Forst, der Eggelburger See sowie der Steinsee, die allesamt herrliche Erholungsoasen bieten, sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    I. K. - Immobilien
    Frau Ilke Krause
    Mattseestrasse 17
    81827 München
    Telefon 089-660 11 846 - Mobil: 0172-8361450
    Fax 089-66011847
    E-Mail I.K.-Immobilien@web.de
    URL www.ik-immobilien.eu
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