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    Ein Traum aus Licht und Raum

    1.299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Südseite Ein Traum aus Licht und Raum
    Hausansicht Südseite
    • Hausansicht Südseite Ein Traum aus Licht und Raum
    • Luftbild Ein Traum aus Licht und Raum
    • Südterrasse - teils überdacht Ein Traum aus Licht und Raum
    • Wohnzimmer Ein Traum aus Licht und Raum
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Ein Traum aus Licht und Raum
    • Zugang zur Südterrasse Ein Traum aus Licht und Raum
    • Aufgang zum Dachgeschoss/Studio Ein Traum aus Licht und Raum
    • Küche mit angrenzender Speis Ein Traum aus Licht und Raum
    • Schlaf- oder Kinderzimmer 1 Ein Traum aus Licht und Raum
    • Schlaf- oder Kinderzimmer 2 Ein Traum aus Licht und Raum
    • Badezimmer Ein Traum aus Licht und Raum
    • Gästebad/-WC Ein Traum aus Licht und Raum
    • Zugang zum Studio Ein Traum aus Licht und Raum
    • lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss Ein Traum aus Licht und Raum
    • praktische Einbauschränke im Studio Ein Traum aus Licht und Raum

    Haus kaufen in Zorneding

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/0233 / ID: 20366420)
    85604 Zorneding
    Pöring
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    089 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    1.299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    680,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

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    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse


    Zum Objekt:

    Sie lieben hohe und helle Räume? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern! Das 1972 erbaute, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine außergewöhnlich schöne Lage am Ortsrand.

    Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige, nach Süden ausgerichtete, loftähnliche Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 53 m² und Zugang zur teils überdachten Süd-Terrasse. Ein besonderer Blickfang des Raumes ist - nicht nur im Winter - der große Kachelofen, der an kalten Tagen eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.

    In einem zusätzlichen Teil des Wohnzimmers mit weiteren ca. 8,4 m² findet die Essecke Platz - direkt daneben liegt die Küche. Sehr praktisch: von der Küche aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Speisekammer.

    Das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide-Raum und Badezimmer sowie ein weiterer Raum, nutzbar als Kinder- oder Gästezimmer, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss - hell nach Süden ausgerichtet.

    Eine offene Treppe führt Sie vom Wohnraum aus zum Highlight dieses Hauses: im Dachgeschoss präsentiert sich das lichtdurchflutete, ca. 33,8 m² große Studio mit drei Dachfenstern. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Zusätzlich verfügt das Studio über jede Menge Stauraum in den über die ganze Raumlänge eingebauten Schränken.

    Kein Stress am Morgen - im Erdgeschoss befindet sich ein zweites Tageslicht-Bad.

    Im Hobbyraum im Keller können Sie abschalten und sich zurückziehen. Genießen Sie anschließend entspannende Stunden in der daneben liegenden Sauna!

    Eine Einzelgarage direkt am Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    142,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Siedlungslage am Ortsrand von Pöring bei Zorneding. Vom Nordwest-Garten aus blicken Sie auf die umliegenden Felder. Sie erreichen den Kindergarten, die Schule sowie den S-Bahnhof in wenigen Gehminuten. Einkaufmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Einkaufszentrum oder im Ortskern von Zorneding.

    Etwa 20 km südöstlich von München liegt die Gemeinde Zorneding, mit den vier Ortsteilen Zorneding, Pöring, Ingelsberg und Wolfesing, an der Südwestseite des Ebersberger Forstes. In Zorneding endet die Münchner Schotterebene und beginnt die Endmoränenlandschaft des Voralpenlandes. Der Ebersberger Forst grenzt unmittelbar an die Gemeinde an. Zorneding liegt an der B304. Die Entfernung zur Autobahnausfahrt Haar an der A99 beträgt ca. 5 km, die Entfernung zur A94, Autobahnausfahrt Parsdorf oder Anzing beträgt ca. 8 km. Der Flughafen München-Erding ist in ca. 40 Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn (S4/S6) nach München fährt alle 20 Minuten, in der Rushhour alle 10 Minuten; nach Ebersberg/Grafing alle 40 Minuten. Fahrzeit zum Münchener Marienplatz: 28 Minuten. Busanbindung nach Glonn und Poing.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Patrick Tresch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon 089 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.