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Hausansicht Südseite
Haus kaufen in ZornedingEinfamilienhaus
(1/20/612-612/0233 / ID: 20366420)
85604 Zorneding
Pöring
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Herr Patrick Tresch Marienplatz 10 85560 Ebersberg
089 23801 3150
089 23801973251
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
die aktuellen Corona Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar. Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da! Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten. Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab. Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse Zum Objekt: Sie lieben hohe und helle Räume? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern! Das 1972 erbaute, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine außergewöhnlich schöne Lage am Ortsrand. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige, nach Süden ausgerichtete, loftähnliche Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 53 m² und Zugang zur teils überdachten Süd-Terrasse. Ein besonderer Blickfang des Raumes ist - nicht nur im Winter - der große Kachelofen, der an kalten Tagen eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. In einem zusätzlichen Teil des Wohnzimmers mit weiteren ca. 8,4 m² findet die Essecke Platz - direkt daneben liegt die Küche. Sehr praktisch: von der Küche aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Speisekammer. Das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide-Raum und Badezimmer sowie ein weiterer Raum, nutzbar als Kinder- oder Gästezimmer, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss - hell nach Süden ausgerichtet. Eine offene Treppe führt Sie vom Wohnraum aus zum Highlight dieses Hauses: im Dachgeschoss präsentiert sich das lichtdurchflutete, ca. 33,8 m² große Studio mit drei Dachfenstern. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Zusätzlich verfügt das Studio über jede Menge Stauraum in den über die ganze Raumlänge eingebauten Schränken. Kein Stress am Morgen - im Erdgeschoss befindet sich ein zweites Tageslicht-Bad. Im Hobbyraum im Keller können Sie abschalten und sich zurückziehen. Genießen Sie anschließend entspannende Stunden in der daneben liegenden Sauna! Eine Einzelgarage direkt am Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Siedlungslage am Ortsrand von Pöring bei Zorneding. Vom Nordwest-Garten aus blicken Sie auf die umliegenden Felder. Sie erreichen den Kindergarten, die Schule sowie den S-Bahnhof in wenigen Gehminuten. Einkaufmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Einkaufszentrum oder im Ortskern von Zorneding.
Etwa 20 km südöstlich von München liegt die Gemeinde Zorneding, mit den vier Ortsteilen Zorneding, Pöring, Ingelsberg und Wolfesing, an der Südwestseite des Ebersberger Forstes. In Zorneding endet die Münchner Schotterebene und beginnt die Endmoränenlandschaft des Voralpenlandes. Der Ebersberger Forst grenzt unmittelbar an die Gemeinde an. Zorneding liegt an der B304. Die Entfernung zur Autobahnausfahrt Haar an der A99 beträgt ca. 5 km, die Entfernung zur A94, Autobahnausfahrt Parsdorf oder Anzing beträgt ca. 8 km. Der Flughafen München-Erding ist in ca. 40 Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn (S4/S6) nach München fährt alle 20 Minuten, in der Rushhour alle 10 Minuten; nach Ebersberg/Grafing alle 40 Minuten. Fahrzeit zum Münchener Marienplatz: 28 Minuten. Busanbindung nach Glonn und Poing. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
