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    Ihre Chance zum Wohnglück?

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Gesamtansicht Ihre Chance zum Wohnglück?
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    • Gesamtansicht Ihre Chance zum Wohnglück?
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    Haus kaufen in Hechingen / Boll

    Einfamilienhaus
    (JK-1203 / ID: 15723318)
    72379 Hechingen / Boll
    Deutschland / Bisingen, Hechingen
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    Anbieter:
    Immobilienmakler IHK
    Herr Johann Kazantzidis
    Raiffeisenstrasse 20
    73527 Schwäbisch Gmünd
    www.div-immobilien.de
    07171 - 908 22 85, 0171 - 77 55 707, 07246-94 21 59 (Zentrale)
    07246 - 6968
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    763,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vielleicht haben Sie schon mal davon geträumt, mit Ihrer Familie in einem praktisch konzipiertem Einfamilienhaus mit stattlichem Grundstück, in einem ruhigen Wohngebiet im "Schutz" der Burg Hohenzollern zu leben.
    So können Sie Ihre Freizeit in der Natur der Schwäbisch Alb genießen und die Wanderwege begehen,
    aber auch alle Vorteile der modernen Stadt Hechingen genießen.

    Dieses voll unterkellerte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen auf zirka 100 qm Wohnfläche zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite, jeweils vom langen Flur abgehend, haben wir nacheinander eine separate Toilette mit Garderobenvorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche, und am westlichen Ende ein helles Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und ein angeschlossenes, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
    Ebenso ist auch von den 3 Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmern der Garten zu betreten.
    Der helle Hausflur präsentiert eine pflegeleichte Steintreppe, über die wir den angenehm geräumigen, hohen Dachboden erreichen, der sich hervorragend zum Ausbau eignet, und sich somit die Wohnfläche stattlich erweitern lässt.
    Dies trifft auch auf den Keller zu, der wiederum fast schnittgleich wie die Wohnebene diesselbe Fläche bietet, nur daß man hier als angenehme Begleiterscheinung die integrierte Garage mit elektrischem Tor nutzen kann, und so Wind und Wetter nicht ausgesetzt ist.
    Für Ihren Fuhrpark ist, zum Hauseingang hin, noch eine weitere, externe Garage mit langer Einfahrt vorhanden.
    Obwohl im "Herzen" jung, bedarf die Hülle der Pflege, und so sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, die wir in unsere Preisberechnung miteinbezogen haben, nötig.

    Kellerfläche: 80.00qm
    3 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer.
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    457.38 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/01/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 3.00 km
    Als Teil der Stadt Hechingen, liegt Boll malerisch am nördlichen Steilabfall der Schwäbischen Alb, unterhalb der Burg Hohenzollern.
    Die Stadt Hechingen ist mit dem städtischen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen.
    Über die B 27 ist für Pendler, die in Tübingen tätig sind, die Strecke dorthin in 30 Minuten zu bewältigen.

    Kontakt
    Immobilienmakler IHK
    Herr Johann Kazantzidis
    Raiffeisenstrasse 20
    73527 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171 - 908 22 85, 0171 - 77 55 707, 07246-94 21 59 (Zentrale)
    Fax 07246 - 6968
    E-Mail jkazantzidis@rohrmeier-immobilien.de
    URL www.div-immobilien.de
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