Die Villa, ein JUWEL mit Historie!

Kaufpreis

1.499.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	380,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.238,00 m²
Zimmeranzahl	12		Baujahr	1889
Etagenanzahl	1		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Hier möchte ich Ihnen etwas ganz und gar besonderes vorstellen. Eine unter Denkmal stehende Villa, zurzeit als Hotel genutzt, steht in bester Lage und sehr zentral in der Kleinstadt Hechingen - vor den Toren von Tübingen und Reutlingen. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Das Juwel ist aus dem Jahre 1889. Es wurde zwei Jahre lang von 2012 bis 2014 komplett saniert und renoviert. Wegen der ausgezeichneten Lage ist es auch sehr gut geeignet, beispielsweise für ein ÄRZTEHAUS- STEUERBERATER- NOTARBÜRO- oder für eine PHYSIOPRAXIS. Unten Arbeiten und oben Wohnen - alles in einem Haus! Ein MEHRGENERATIONENHAUS oder Leben und Wohnen mit einer FREUNDESKREISGEMEINSCHAFT. Auch ideal für Großfamilien mit einem gepflegten Garten. Vieles ist hier möglich. Nutzen Sie es. Sie können hier Ihren Traum erfüllen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen! Oder führen Sie das erfolgreich geführte Hotel einfach weiter! Das heutige Hotel ist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in einem ausgezeichneten Zustand. Ob Doppelzimmer oder große und kleine Suiten, ob Küche, Frühstücksraum oder Aufenthaltsraum - all dies ist mit gehobener Qualität sehr geschmackvoll eingerichtet. Die Zimmer sind ausgestattet mit Badezimmer und Dusche. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Auf der wunderschönen Gartenanlage steht ein ca. 30 qm großes Gartenhaus mit einer Veranda. Genügend Parkplatzmöglichkeiten sind vorhanden. Wegen der ausgezeichneten Lage und des ca. 1.238 qm großen Grundstücks sowie der großzügigen Gebäudewohnfläche von ca. 380 qm ist diese Villa ein absolutes Vorzeigeobjekt. Ganz aktuell ist jetzt eine öffentliche E-Ladestation installiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

8 Schlafzimmer
8 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * denkmalgeschütztes Objekt
* Hotel mit Frühstück
* ideal auch für :
- ÄRZTEHAUS/ANWALTSKANZLEI
- NOTARIAT/PHYSIOPRAXIS
- MEHRGENERATIONENHAUS/
FREUNDESKREISGEMEINSCHAFT
- GROßFAMILIE
- HOTELÜBERNAHME
* gehobene Qualität
* Dachboden
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Gas-Zentralheizung BJ 2014
* zentrale Lage
* sehr gute Infrastruktur
* Nähe Burg Hohenzollern
* Nähe Bahnhof
* öffentliche E-Ladestation ist installiert
* sehr schön angelegte Gartenanlage
* Gartenhaus ca. 30 qm mit Veranda
* Wasserzysterne-2000 L
* Pkw-Stellplätze im Freien

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	232 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	11.08.2013
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

0000

Stadt Hechingen oder auch die Zollernstadt genannt liegt an der B27, zwischen Balingen und Reutlingen/Tübingen. Neben der über die Grenzen hinaus bekannten Burg Hohenzollern hat die geschichtsträchtige Stadt sämtliche Einrichtungen einer modernen Stadt, die ein tägliches Leben dort lebenswert macht.

Antwort an:

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