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Ansicht
Haus kaufen in ZirndorfMehrfamilienhaus
(1/20/029-029/010213 / ID: 22789459)
90513 Zirndorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Stephanie Heindel Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
https://my.matterport.com/show/?m=WgCvmD1FcuU Die perfekt Mischung aus Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!!! Auf dem 762 m² großen Grundstück befindet sich im vorderen Bereich ein Drei- und im hinteren Teil ein kleines Einfamilienwohnhaus! Siegfriedstraße 4: Baujahr 1938 - erweitert 1973 Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche Das Haus ist voll unterkellert (mit Kelleraußentreppe), ein Dachboden steht zur Verfügung. Erdgeschoss: 3 Zimmer mit ca. 76 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse - frei Das Tageslichtbad wurde 2020 renoviert und behindertengerecht umgebaut Holzisofenster mit Rollos; teilweise elektrisch Anhand des 360-Grad Rundgangs erhalten Sie einen ersten Eindruck der Wohnung Die Wohnung steht bereits leer 1. Obergeschoss: 3 Zimmer mit ca. 76 m² Wohnfläche - Die monatliche Nettokaltmiete beträgt Euro 550,--. 2019 wurde die Gastherme und die komplette Elektrik erneuert. Tageslichtbad - Holzisofenster mit Rollos. Wohnzimmer mit beheizbarem Wintergarten. Die Wohnung ist überwiegend mit Vinyl- und Parkettböden ausgestattet. Dachgeschoss: 2,5 Zimmer ca. 50 m² Wohnfläche - Die monatliche Nettokaltmiete beträgt Euro 250,-- Die Ausstattung der Wohnung ist als einfach zu bezeichnen und Renovierungen wurden zuletzt in den 80er Jahren vorgenommen. Die beiden Mieten wurden in der Vergangenheit nicht erhöht. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen. Siegfriedstraße 4a: Baujahr 1950 - in den 90er Jahren umfassend renoviert und saniert z. Bsp.: Fassade, Heizung, Elektrik, Fenster, usw.. Die Wohnfläche von 64 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen. Das Haus ist teil unterkellert, der Spitzboden bietet Ihnen weiteren Stauraum Es sind überwiegend Laminat- und Fliesenböden verarbeitet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Die Versorgung mit Strom, Gas und Wasser erfolgt über die Hausnummer 4; der Warmwasserspeicher wurde vor kurzem erneuert. Genießen Sie ruhige und sonnige Stunden auf Ihrer überdachten Pergola oder im Garten. Das Haus steht bereits leer; einem sofortiger Selbstbezug oder einer Vermietung steht somit nichts entgegen. Auf dem Gesamtanwesen befindet sich zwei Garagen mit jeweils einer zusätzlichen Parkmöglichkeit davor. Resümee: ?Ein schöner ruhiger Platz an der Sonne?unwiederbringliche Lage?Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit... Liebenswert - Lebenswert! Vieles ließe sich schreiben, aber eine Besichtigung bringt mehr! Perspektivisch ist es denkbar, die vorhandenen Gebäude abzutragen und das Grundstück neu zu bebauen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - behindertengerecht - Tageslichtbad - Pergola - Wintergarten - Badewanne - Dusche - Garten - Terrasse oder Balkon - Dachbodenabteil Gesamtfläche: 200qm Vermietb. Fläche: 200qm Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Lage und Besonderheiten
Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Stadt mit rund 25.000 Einwohnern vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Die Stadt Zirndorf bietet alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an das Autobahnnetz des Ballungsraumes über die Süd-West-Tangente. Weitere ideale Mobilität ist durch den Stadtbus und die „Mittelfrankenbahn” gegeben. Kindergärten und alle Schulen befinden sich in Zirndorf u. Oberasbach. Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das Bibert-Bad Zirndorf, die Sportplätze und Sporthallen, vor allem aber die Paul-Metz-Halle bieten sportliche wie kulturelle Abwechslung. Verschiedene Vereine sind vor Ort ansässig. Der Stadtwald, aber auch die rund 34 Hektar Park- und Grünanlagen in der Stadt bieten dem Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Alle Information zur Stadt Zirndorf erhalten Sie auch unter www.zirndorf.de. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
