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    Wohnen in absoluter Top-Lage

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Wohnen in absoluter Top-Lage
    Ansicht
    • Ansicht Wohnen in absoluter Top-Lage
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    • Bad EG Wohnen in absoluter Top-Lage
    • Diele OG Wohnen in absoluter Top-Lage
    • Studio Wohnen in absoluter Top-Lage

    Haus kaufen in Zirndorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/029-029/8254 / ID: 16778197)
    90513 Zirndorf
    Weiherhof
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    569,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Sommer 2018
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Für Sie und Ihre Familie!

    Einfamilienhaus in sehr ruhiger und bevorzugter Lage in Zirndorf-Weiherhof
    Baujahr 1973/1974

    Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 133 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss
    Das Haus ist voll unterkellert - hier steht ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung; der Anschluss zum Einbau einer Sauna ist vorbereitet. Ein Spitzboden ist vorhanden.

    In den letzten Jahren wurden die Fenster zur Südseite sowie die Heizung (2014) erneuert.

    Die Bodenbeläge, die Sanitärausstattung sowie der Aufgang zur Immobilie sind renovierungs-bedürftig. Die weitere Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.

    Die Immobilie verfügt aktuell über 3 Schlafzimmer und ein großes Studio sowie zwei Tageslichtbäder (EG und OG)

    Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; kellergeschweißter Öltank

    Die Grundstücksgröße beträgt 569 m² - das Grundstück ist schön eingewachsen

    Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Südterrasse

    Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit Sektionaltor

    Bezug ab Sommer 2018

    Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

    Wir freuen uns auf Sie!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    242,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/03/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, gewachsene Wohnlage in Zirndorf-Weiherhof
    Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe
    Weiherhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Fürther Stadtwald
    Ein Bäcker ist in fußläufiger Entfernung, Nahversorgungszentren erreichen Sie bequem mit dem Auto in wenigen Fahrtminuten
    Ärzte, Zahnarzt, sowie ein Kindergarten sind am Ort, Grund- und Mittelschule im nahen Zirndorf
    Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Zirndorf und Oberasbach
    Schnelle Anbindung an die Südwesttangente
    Die Zughaltestelle ist einige Gehminuten entfernt, Sie erreichen den Hauptbahnhof Fürth mit Anschluss an die U-Bahn und den Fernverkehr in ca. 15 Minuten
    Diverse Vereine sind in Weiherhof ansässig

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.