Login
weitere Angebote

    Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    310,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2000
    Terrasse Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    Terrasse
    • Terrasse Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • Hausansicht Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • Eingang Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • Diele EG Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • Wohnzimmer EG Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • Bad EG Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • Küche EG Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • Badewanne DG Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • Blick vom Balkon Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • Wohnen DG Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • Einlieger Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • Dusche DG Einlieger Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • UG Sauna Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT
    • Kennwert Energieausweis Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT

    Haus kaufen in Zirndorf

    Mehrfamilienhaus
    (44240101-03149 / ID: 20305359)
    90513 Zirndorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    310,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    570,00 m²
    Nutzfläche ca.
    145,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2000
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise mit Porotonsteinen in 36,5 cm Stärke gemauert.
    Die Fassade an der Wetterseite wurde zusätzlich gedämmt.

    Das Haus ist vollständig in Wohnraumhöhe unterkellert.

    Entstanden sind zwei sehr großzügige Wohnungen, die auch für eine Familie genutzt werden können und eine zusätzliche Einlieger-Wohnung.

    Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut.

    Das Erdgeschoss glänzt mit absoluter Grosszügigkeit in der Diele, im Wohn - und Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, Schuhzimmer und begehbarer Garderobe.

    Im Dachgeschoss darüber steht eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon zur Verfügung.

    Im Dachgeschoss der Doppelgarage mit Werkstatt wurde mit einer ca 60 m” großen Einlieger-Wohnung nochmals weiterer Wohnraum geschaffen.
    Der Zugang hierzu führt über das Haupttreppenhaus.

    Das Untergeschoss weist Wohnraumqualität auf und beherbergt eine Bar mit Partyraum, zusätzliche Partyküche, Sauna, Fitnessraum, Waschküche sowie einem Vorratskeller.

    Der liebevoll angelegte Garten mit Terrassenflächen über die komplette Südseite und der großen Pergola bietet ausreichend Platz auch für große Feiern.

    Das Haus wird im Augenblick noch von den Verkäufern bewohnt und steht den neuen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung.

    Verbaut wurde hochwertiger Granit im Treppenhaus, sowie teilweise in den Wohnungen.

    Selbstverständlich wurde im Untergeschoss, Erdgeschoss und im Dachgeschoss Fußbodenheizung verlegt.
    Die Einlieger-Wohnung und der Spitzboden sind mit Heizkörpern versehen.

    Die weißen Kunststoff Fenster sind isolierverglast.

    Im Dachgeschoss vergrößern die großen Dachgauben den vorhandenen Wohnraum zusätzlich.

    Im gesamten Objekt wurde an den Wänden und Decken hochwertige Spachteltechnik angebracht, die dem Haus einen sehr extravaganten Touch verleiht.

    Einen echten Augenschmauß stellt auch die geräumige Küche mit Kochinsel in der Mitte dar.

    Der offene Kamin im Wohnzimmer stellt ein weiteres Highlight dar.

    Das Haus ist in einem Top Zustand und bietet echtes Wohlfühlambiente vom ersten Moment an. Zusätzliche Ausstattung: offener Kamin, begehbarer Schuhschrank, begehbare Garderobe, Party-Raum, Kraftraum, Whirlpool-Badewanne

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Stein, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 46qm


    Zusätzliche Angaben Wohnen auf höchstem Niveau für 1 bis 2 Familien zzgl. Einlieger-Wohnung in Zirndorf OT

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    72,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/04/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt sehr ruhig am Rande der Bebauung in einem reinen Wohngebiet.
    Die umliegende Bebauung ist geprägt von neuwertigen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken.

    Der Ortsteil Bronnamberg zählt zu Zirndorf.

    Bis Zirndorf sind es mit dem Auto nur ein paar Minuten.

    Die Infrastruktur von Zirndorf ist ausgezeichnet.

    Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte sind dort vorhanden.

    Nach Nürnberg sind es ca. 10 Kilometer.

    Die Anbindung an die A 73 ist ebenfalls ausgezeichnet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.