Login
weitere Angebote

    Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    Ansicht Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    Ansicht
    • Ansicht Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Vorderansicht Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Rückansicht Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Terrasse Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Gartenimpressionen Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Gartenimpressionen Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Gartenimpressionen Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Dielenblick Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Wohn- Essbereich Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Wohnen Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Essen mit Blick zur Küche Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Küchenblick Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Flur OG Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Kind 1 Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!
    • Kind 2 Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität!

    Haus kaufen in Zirndorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/029-029/010118 / ID: 22591799)
    90513 Zirndorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Jessica Pähler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    383,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=Tntd6UNk3ky

    Die 1968 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnhaussiedlung am Ortsrand von Zirndorf.
    Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss mit derzeit 3 Schlafräumen. Zudem bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für mehr Fläche.
    In den Jahren 1998-2001 haben umfassende Renovierungen im Haus stattgefunden, u.a.:
    - Neue Einbauküche
    - Erneuerung der Stromzähleranlage und des Sicherungsverteilers
    - Dachneueindeckung inkl. Erneuerung der Regenrinne
    - Neue Holzisolierglasfenster inkl. Hauseingangstür und Vordach
    - Fassadenreinigung inkl. Silikatkratzputz
    - Erneuerung der Balkonverkleidung
    Zudem hat im Jahr 2020 eine umfassende Kanalsanierung und -reinigung stattgefunden.

    Über eine lichtdurchflutete Diele gelangt man in das hellen und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Die Rollos sind hier bereits elektrisch steuerbar.
    Die direkt angrenzende Küche ist bereits mit einer perfekt im Raum integrierten Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Essplatz ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
    Zudem ist im Erdgeschoss noch ein Gäste WC - in neutralem weiß/grau gefliest – zu finden.
    Im Obergeschoss befindet sich neben einem großen Schlafzimmer mit Balkon noch 2 Kinder-/Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist in hellem blau gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und ein Waschbecken. Das WC liegt separat.
    Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung der Marke Viessmann (BJ 1991) beheizt.
    Im Kellergeschoss steht Ihnen neben dem Heizungs- und Öltankraum eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.
    Das Haus ist umgeben von viel Grün. 383 qm Grundstücksfläche lassen viel Platz für Ihre Ideen. Eine Garage mit anschließendem Geräteraum rundet das Angebot ab.
    Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
    - separates WC
    - Garten
    - geeignet für Eigennutzung
    - Zentralheizung
    - Kapitalanlage
    - Terrasse oder Balkon
    - Hobbyraum

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    357,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der „Ortskernrandlage” der Stadt Zirndorf.
    Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser und vereinzelten kleinen Mehrfamilienhäusern.
    Die Stadt Zirndorf bietet alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur.
    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Anbindung an das Autobahnnetz des Ballungsraumes über die Süd-West-Tangente. Weitere ideale Mobilität ist durch den Stadtbus und die „Rangbaubahn” gegeben. Die jeweiligen Haltestellen sind fußläufig erreichbar.
    Kindergärten und alle Schulen befinden sich in Zirndorf und Oberasbach.
    Die ärztliche und medizinische Versorgung ist ausgezeichnet.
    Viele moderne Infrastruktureinrichtungen wie das BibertBad, diverse Sportvereine und die Paul-Metz-Halle bieten gesundheitliche, sportliche wie kulturelle Abwechslung.
    Der Naturerlebnisraum Bibertinsel, der Stadt- und Zimmermannspark sowie der Fürther Stadtwald dienen einer entspannten Freizeitgestaltung. Wald, Ruhe und Natur liegen vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad fahren oder Joggen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Jessica Pähler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.