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    Stilvolles Anwesen mit unverbaubarem Fernblick...

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    232,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1973
    WG50002 Außenansicht Stilvolles Anwesen mit unverbaubarem Fernblick...
    WG50002 Außenansicht
    • WG50002 Außenansicht Stilvolles Anwesen mit unverbaubarem Fernblick...
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    • WG50002 Küche Stilvolles Anwesen mit unverbaubarem Fernblick...
    • WG50002 Wohnzimmer Stilvolles Anwesen mit unverbaubarem Fernblick...
    • WG50002 Kinderzimmer Stilvolles Anwesen mit unverbaubarem Fernblick...
    • WG50002 Esszimmer Stilvolles Anwesen mit unverbaubarem Fernblick...
    • WG50002 Badezimmer Stilvolles Anwesen mit unverbaubarem Fernblick...
    • WG50002 Wintergarten Stilvolles Anwesen mit unverbaubarem Fernblick...
    • Objekt-Bild Stilvolles Anwesen mit unverbaubarem Fernblick...
    • WG50002 1. Ebene Stilvolles Anwesen mit unverbaubarem Fernblick...
    • WG50002 2. Ebene Stilvolles Anwesen mit unverbaubarem Fernblick...

    Haus kaufen in Zirndorf

    Einfamilienhaus
    (HU18000 / ID: 15591845)
    90513 Zirndorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstrasse 3
    90443 Nürnberg
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 9111316050, +49 15127070722, +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 91113160544
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3 % zzgl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    232,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    232,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.019,00 m²
    Nutzfläche ca.
    128,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1973
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 steht auf einem ca. 1.019 m² großem Grundstück mit einer idyllischen Hanglage in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Bronnamberg. Im Jahr 2008 erfolgte eine Sanierung des Hauses. Auf zwei Etagen verteilt mit ca. 232 m² Wohnfläche bietet es großen Familien den besten Wohnkomfort. Neben fünf Schlafzimmern, stehen den Bewohnern des Hauses zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Terrasse, Garten, Wintergarten sowie einer Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Die fünf Schlafzimmer können auch als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden.

    Betritt man das charmante Haus gelangt man in den Eingangsbereich. Dieser bietet genügend Platz für Jacken, Mäntel und Schirme und beherbergt ein Gäste-WC. Über den stilvoll gestalteten Flur gelangen Sie in die Küche, welche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet ist. Schreiten Sie die Diele entlang, kommen Sie in den gemütlichen Wohn-/ und Essbereich, welcher genug Platz für ein gemütliches Beisammensein der gesamten Familie ermöglicht. Vor dem Specksteinofen im Wohnzimmer können Sie an kalten Wintertagen schöne Abendstunden mit Ihren Liebsten verbringen. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer, welches über eine große Süd-Terrasse mit überdachtem Freisitz verfügt und einen herrlichen Blick in den nah gelegenen Wald verschafft. Eine charmante Holztreppe führt Sie in die untere Ebene des Hauses. Das Herzstück dieser Etage ist der bezaubernde lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und Blick ins Grüne verschafft. Des Weiteren befinden sich hier ein Kinderzimmer, ein Hobbyzimmer, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Bad mit Waschküche. Zugleich ist ein Heizungsraum und ein Keller vorhanden. Hier haben Sie Platz für Dinge die leicht zugänglich verstaut sein möchten. Für Ihre Autos ist auch bestens gesorgt. Diese können Sie unbesorgt in der geräumigen Doppelgarage parken. Und das Beste: Das Garagentor ist elektrisch bedienbar.

    1. Ebene
    o Stahlbetonwände, ca. 25 cm stark, Raumhöhe 2,45m
    o Komplett gefliest
    o Großes Arbeitszimmer
    o Kinderzimmer
    o Gästezimmer
    o Heller, großer Wintergarten mit Blick ins Grüne
    o Waschküche mit Dusche und WC
    o Großer Kellerraum
    o Heizraum

    2. Ebene
    o Bewährte Holztafelbauweise
    o Esszimmer
    o Küche mit Einbauküche mit Siemens-Elektorgeräten (optional)
    o Wohn-und Essbereich mit Specksteinofen
    o Großes Schlafzimmer mit Parkettboden
    o Kinderzimmer mit Parkettboden
    o Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
    o Heller, freundlicher Eingangsbereich
    o Gäste-WC
    o Südbalkon mit überdachten Freisitz
    o Herrlicher Fernblick in den nahen Wald
    o Parkettboden im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
    o Bodenfliesen in Diele, Küche und Bad

    Allgemein
    o Garten, Balkon und Wintergarten Süd Ausrichtung
    o Öl-Zentralheizung (10.000 Liter Erdtank)
    o Solaranlage für Warmwasser
    o Gartenbereich mit angelegter Teichanlage und Bachlauf
    o Gartenhaus
    o 2 Hauseingänge
    o 3-fach Isolierglasfenster mit Rolläden und Insektenschutz
    o Innentüren weiß beige meliertes Holz
    o Einbauschrank im Kinder und Arbeitszimmer
    o Specksteinofen im Wohnzimmer
    o Große Terrasse
    o Großer Wintergarten
    o Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
    o Vollwärmedämmung der Außenwände des Ergeschosses
    o Isolierung der obersten Geschossdecke
    o Erneuerung der Balkongeländer

    Gesamtfläche: 360qm


    Zusätzliche Angaben teilbar ab 232qm
    Energiepass gültig bis 28/07/2023
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83,30 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das lichtdurchflutete Bestandshaus liegt in einer sehr begehrten Wohnlage im Ortsteil Bronnamberg.
    Man gelangt durch eine ruhige Seitenstraße zu dem idyllischen Anwesen mit Hanglage.
    In nur ca. 8 Autominuten sind Sie im Zentrum von Fürth, bzw. in ca. 17 Autominuten im Zentrum von Nürnberg. Zum Zentrum in Zirndorf sind es ca. 3 Minuten mit dem Auto.
    Hier finden Sie Fachgeschäfte, Einkaufsmärkte, öffentliche Einrichtungen, Kindergarten, Schulen und Praxen etc. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus mit Transfer zur U-Bahn. Der Schulbus fährt zur Grundschule in Wintersdorf bzw. zur Realschule nach Zirndorf und zum Gymnasium in Oberasbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstrasse 3
    90443 Nürnberg
    Telefon +49 9111316050, +49 15127070722, +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 91113160544
    E-Mail kontakt@hegerich-immobilien.de
    URL www.hegerich-immobilien.de
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