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    Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof

    820.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2012
    Ansicht Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    Ansicht
    • Ansicht Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Ansicht Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Gartenbereich Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Gartenbereich Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Wintergarten Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Blick in die Galerie Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Glaskuppel als zentrales Lichtelement Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Küche mit Einbauküche Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Küche mit Einbauküche Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Beispiel Sanitärausstattung Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Elternbad Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Elternbad Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Beispiel Sanitärausstattung Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Keller Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof
    • Erdgeschoss Luxuriöses Wohnhaus in Zirndorf-Weiherhof

    Haus kaufen in Zirndorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/029-029/6137 / ID: 16107471)
    90513 Zirndorf
    Weiherhof
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    820.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.308,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen und investieren im Grünen!
    ?.einfach genießen - Natur-Ruhe-Freizeit

    Hell, sonnig und sehr großzügig gestaltetes Wohnhaus mit viel Liebe zum Detail und vielen Extras für den besonderen Lebensstil
    2012 in handwerklicher Massivbauweise errichtet
    Insbesondere wurde auf die technische Ausstattung wie z.B. einer Luft-wärmepumpe, einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Jalousien großer Wert gelegt.
    Insgesamt verfügt das sehr große Wohnhaus über ca. 360 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Nutzfläche, welche teilweise ebenfalls zur Wohnfläche umgebaut werden kann.
    Das Wohnhaus verfügt über einen ansprechenden Eingangsbereich und einen sehr großzügigen und offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich
    Im Haus befindet sich eine repräsentative Galerie
    Von hier aus erreicht man die Schlaf- und Kinderzimmer mit Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss.
    Ein weiteres gehobenes Ausstattungsmerkmal stellt die sehr ansprechende Einbauküche dar
    Im Keller befindet sich ein weiteres Duschbad mit Fitnessbereich
    Für den Einbau einer Sauna sind alle Vorbereitungen getroffen
    Des Weiteren kann im Kellerbereich das noch nicht fertiggestellte Schwimmbecken nach eigenen technischen Vorstellungen vollendet werden
    Ein lichtdurchfluteter, in den Wohnbereich integrierter Wintergarten sowie Terrassen -uneinsehbare Ruheplätze- sind größtenteils nach Süden ausgerichtet
    Eine sehr große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zusätzliche Stellplätze im Hof runden das Angebot ab
    Das gesamte Anwesen hinterlässt einen außergewöhnlichen einmaligen
    Eindruck ?eigene Ideen gerne noch willkommen
    Folgende Restarbeiten fallen noch an: Außenanlage incl. Terrassenbelag, kleinere Elektroverkabelungsarbeiten im Kellerbereich, evtl. Fertigstellung Schwimmbad
    Günstige sowie stressfreie Alternative zum selbst Bauen
    Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen
    Bezug nach Vereinbarung

    ruhige Lage, separates WC, Garten, geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, mit Nebengebäude/Werkstatt, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pyramidendach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    29,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/07/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, gewachsene Wohnlage
    Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe
    In unmittelbarer Nähe zum Fürther Stadtwald
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar
    Ärzte, Zahnarzt, Grund- und Mittelschule sind am Ort oder in Zirndorf vorhanden
    Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Zirndorf und Oberasbach
    Schnelle Anbindung an die Südwesttangente
    Zughaltestelle wenige Minuten entfernt

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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