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    Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    310,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1793
    Hausansicht Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    Hausansicht
    • Hausansicht Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Blick vom Eingang Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Hauseingang Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Innenhof Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Innenhof Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Wohnküche Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Wohnküche Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Wohnzimmer EG Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Schlafzimmer EG Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Schlafzimmer EG Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Treppenaufgang Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Pelletsheizung Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Erdgeschoss Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Obergeschoss Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf
    • Dachgeschoss Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf

    Haus kaufen in Zirndorf

    Mehrfamilienhaus
    (106301-00786 / ID: 15872677)
    90513 Zirndorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    310,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1793
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Bauernhaus
    Dieses Bauernhaus befindet sich inmitten eines ehemaligen Bauernhofes mit diversen Stallungen und Scheunen und war das einstige Haupthaus.

    Der Bauernhof liegt unterhalb des Ortskernes, romantisch in einer Talsenke nahe der Bibert.

    Der Hof wurde bereits vor einigen Jahren aufgeteilt. Größtenteils wurden fast alle Scheunen und Stallungen verkauft und als Reiterhof mit aktuell ca. 40 Pferden umfunktioniert.

    Zum Verkauf hier steht NUR das Haupthaus mit insgesamt ca. 280 Quadratmeter Grund (siehe Plan - ROT markiert).
    Das Haus selbst hat folgende Maße, ca. 12 Meter X ca. 20 Meter
    Hinter dem Haus (Sondernutzungsrecht) könnte man eine Terrasse und/oder 2 Carports errichten.

    Die Zufahrt bzw. der Zugang zum Haus wurde mit Sondernutzungsrechten geregelt.

    Das Haus wird aktuell von 3 Parteien bewohnt.

    Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer, eine große Wohn/Essküche mit einer angrenzenden Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man auf eine aus Holz erbaute Terrasse.

    Das Badezimmer ist gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

    Neben dem Heizungsraum befindet sich der Raum für die Bevorratung der Pellets.

    Gegenüber hat man noch ein Büro.

    Das Schlafzimmer befindet sich in den ehemaligen Stallungen mit einer Wölbdecke. Zum Nebenzimmer wurde ein Durchbruch gemacht und wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt.

    Bei der Wohnung im 1. Obergeschoss gelangt man vom Flur aus in die große Wohn / Essküche, zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer und in das Badezimmer.

    Auf dieser Etage hat man noch 2 weitere Zimmer, welche direkt vom Hauptflur aus begehbar sind und aktuell als Schlafzimmer genutzt werden.

    Die Wohnung im Dachgeschoss hat ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

    Das Haupthaus aus dem Jahr 1793 wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und teilweise modernisiert.

    - Heizung – Pellet ca. 2006

    - Fenster (Fast alle) ca. vor 20/25 Jahre

    - Dach ca. vor 30 Jahren

    - Bäder ca. vor 20/25 Jahren

    - Böden/Wohnungen ca. vor 20/25 Jahren
    _______________________

    Wohnfläche:

    Erdgeschoss: ca. 150 Quadratmeter ( 4 Zimmer )

    1 Obergeschoss ca. 90 Quadratmeter ( 4 Zimmer )

    2 Obergeschoss / Dach ca. 70 Quadratmeter ( 2 Zimmer )
    -----------------------------------------------------------

    Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird zum vereinbarten Zeitraum frei.

    Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit ca. 10 Jahren vermietet
    ( 350,00 Euro netto / Kaltmiete - Warm 450,00 Euro )

    Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist seit ca. 2 Jahren vermietet
    ( 350,00 Euro netto / Kaltmiete - Warm 450,00 Euro )

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Gesamtfläche: 310qm
    Vermietb. Fläche: 310qm


    Zusätzliche Angaben Historisches EFH/MFH Bauernhaus aus dem Jahr 1793 mit 10 Zimmern in Zirndorf - OT Wintersdorf

    Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus bzw. der komplette Reiterhof liegt sehr ruhig in einer kleinen Talsenke unterhalb des eigentlichen Ortskernes.

    Wintersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Zirndorf und zählt zum Landkreis Fürth.

    Die Anbindung mit der Bahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Fürth ist sehr gut.

    Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt von Fürth bzw. Nürnberg. Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Süd-West-Tangente und damit auch die naheliegenden BAB´s.
    Alle Geschäfte des täglichen Lebens finden sie im naheglegenen Zirndorf/Oberasbach, sowie sämtliche Schulen und Kindergärten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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