Login
weitere Angebote

    HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Titelbild HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!
    Titelbild
    • Titelbild HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!
    • Wohnbereich HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!
    • Kochbereich HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!
    • Treppenaufgang HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!
    • Eingangsbereich HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!
    • Schlafzimmer HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!
    • Badezimmer HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!
    • Drohnenaufnahme HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!
    • Möglicher Ausbau HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!
    • Möglicher Ausbau OG HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!
    • Möglicher Ausbau DG HEGERICH: Charmantes Hofgebäude zum Ideen und Träume verwirklichen!

    Haus kaufen in Zirndorf

    Haus allgemein
    (WG50020 / ID: 16482458)
    90513 Zirndorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das charmante Hofgebäude mit drei Etagen und kleinem Vorgarten ist um 1900 erbaut worden und befindet sich im Ortskern von Zirndorf.

    Das Anwesen weist für den zukünftigen Besitzer vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten aus. Zum einen kann ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten realisiert werden. Ein vorangegangener Bauantrag aus dem Jahre 2015 hat den Umbau vorgesehen. Des Weiteren wurde die Nutzungsänderung zum Wohnhaus genehmigt. Vorgesehen waren hierbei zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 41 m² sowie ca. 50 m² und zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94 m² sowie ca. 96 m². Die geplanten Grundrisse können Sie auf den Bildern einsehen.

    Zum anderen kann das Ensemble, wie bereits derzeit genutzt, weiterhin als Lagerfläche im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss verwendet werden. Ebenfalls besteht die Option zur räumlichen Trennung der Geschosse in ein Zweifamilienhaus. Bei diesem Objekt sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

    Derzeitige Nutzung:

    - Erdgeschoss: Lager
    - 1. Obergeschoss: Wohnung

    Denkbare Entwicklung nach Rücksprache mit der Stadt Zirndorf für Projektentwickler:

    - Erdgeschoss

    - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m2 Wohfläche

    - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m2 Wohnfläche

    - Obergeschoss

    - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m2 Wohnfläche und ca. 42 m2 Nutzfläche im Dachgeschoss

    - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m2 Wohnfläche und ca. 60 m2 Nutzfläche im Dachgeschoss

    Geplante Nutzung für Eigennutzer:

    - Erdgeschoss/ 1. Obergeschoss

    - Zweifamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    Vermietb. Fläche: 280qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
    Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    6x Stellplatz

    teilbar ab 280qm
    • 6 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Zirndorf, eine malerische, durch Fachwerk-, Sandstein- und Backsteingebäude geprägte Altstadt lädt zum
    Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Romantische Plätze, gemütliche Biergärten und geschichtsträchtige Baudenkmäler zeichnen die kleine Stadt aus.

    Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Kindergärten und Post stehen Ihnen für den täglichen Bedarf ebenso zur Verfügung wie die grüne Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Wiesen, in welcher es sich abseits von Hektik und Straßenlärm gut leben lässt.

    Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die angrenzenden Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen. Auch die Südwesttangente und angrenzenden Autobahnen sind nicht weit entfernt.

    Zirndorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, von welchem aus Sie bequem Fürth, Erlangen und Nürnberg erreichen können. Dieser ist in einer Minute fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    Telefon +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.