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    Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1960
    Ansicht Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    Ansicht
    • Ansicht Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Gartenansicht Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Seitenansicht Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Garage Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Ausblick Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Garten Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Garten Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Kelleraußentreppe Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Heizung Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Anbau Erdgeschoss Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Küche Erdgeschoss Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage
    • Bad Erdgeschoss Für Sie und Ihre Familie in gewachsener Wohnlage

    Haus kaufen in Zirndorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/029-029/6245 / ID: 16273606)
    90513 Zirndorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Stephanie Heindel
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    548,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein-/Zweifamilienwohnhaus in beliebter und gewachsener Lage von Zirndorf. Baujahr 1960 mit einem Anbau aus dem Jahr 1981. Das Haus ist voll unterkellert, der Kellerraum im Anbau ist wohnraumähnlich ausgebaut. Das Haus verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zzgl. Terrasse; im Dachboden steht Ihnen eine Raumreserve zur Verfügung.
    Die 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m² Wohnfläche) im Erdgeschoss wurde in den Jahren 2005/2006 umfangreich renoviert; z. Bsp. neues Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC. Ebenso wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, die Türen und Türstöcke sowie die Wohnungseingangstüre getauscht.
    Die 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und hat eine Wohnfläche von ca. 55 m².
    Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren an dem Anwesen durchgeführt:
    2016: Dachdämmung und Erneuerung der Biberschwanzziegel, Erneuerung des Antennensystems
    2005: Anbringung eines Vollwärmeschutzes
    2003: Erneuerung der Heizanlage
    Des Weiteren wurde in diesen Jahren der Kamin, die Dacherker sowie der Zaun und vieles mehr erneuert.
    Schön eingewachsenes Grundstück mit 548 m²
    Doppelgarage mit Anbau (z. Bsp. für Gartengeräte)
    Bezug nach Vereinbarung
    Hier sollten Sie nicht zögern und noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren!

    ruhige Lage, Garten, geeignet für Eigennutzung, Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    182,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und sehr beliebte Wohnlage in Zirndorf
    Wohnen in grüner Stadtrandlage
    Kindergärten und alle Schule befinden sich in Zirndorf und Oberasbach
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden
    Schnelle Anbindung an die Südwesttangente, somit zügige Erreichbarkeit der Autobahnkreuze
    Öffentliche Verkehrsanbindung durch Stadtbus und "Rangaubahn"
    Hoher Freizeitwert durch das Naherholungsgebiet "Alte Veste" sowie den Rednitzauen

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Stephanie Heindel
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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