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    Eine klassische Kapitalanlage

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    259,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1900
    Titelbild Eine klassische Kapitalanlage
    Titelbild
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    • Wohnen/Schlafen OG Eine klassische Kapitalanlage

    Haus kaufen in Zirndorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/029-029/6149 / ID: 16280656)
    90513 Zirndorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Stephanie Heindel
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,86 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    259,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Mieteinnahmen
    18.480,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zentrumsnah, gelegenes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
    Baujahr ca. 1900; laut Denkmalschutzliste besteht kein Denkmalschutz
    Grundstücksgröße 200 m² mit kleinem Hof = Carport mit
    2 Nebengebäuden (Müllraum und Werkstatt)
    Das Anwesen ist nicht unterkellert; Stauraum im Spitzboden
    In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, zum Beispiel
    2015 – 2017 Renovierung der Wohnung im 1. OG links sowie 1. OG rechts und 2. OG rechts
    2015 Eingangstüre, Briefkasten, Klingel- und Gegensprechanlage
    Die Fassade wurde ca. 2005 renoviert
    Die Wohnungen verfügen über Kunststofffenster zum Teil mit Rollos, diese wurden in den letzten 10-15 Jahren nach und nach ausgetauscht
    Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen
    Die Wohnungen sind zum Teil möbliert vermietet
    Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet
    Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Bis zum Auszug (ca. Frühjahr 2018) wird ein Nutzungsentgelt (Höhe nach Vereinbarung) entrichtet
    Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen zur Verfügung
    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie

    ruhige Lage, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, mit Nebengebäude/Werkstatt, Kapitalanlage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 259qm
    5 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 259qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 18480 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 18480 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    140,32 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/04/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unmittelbar in der Altstadt von Zirndorf gelegen; zentrumsnahe jedoch sehr ruhige Wohnlage
    Kindergärten und alle Schulen befinden sich in Zirndorf und Oberasbach
    Die Süd-West-Tangente mit Anbindung an alle Autobahnkreuze ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar
    Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Stadtbusse und die „Rangaubahn”
    Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß erreichbar
    Für Freizeitaktivitäten stehen der Zimmermannspark, der Stadtwald, das Frei- und Hallenbad, das Playmobil-Land sowie diverse Sportvereine zur Verfügung

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Stephanie Heindel
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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