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    Einfamilienhaus mit Potential zur persönlichen Gestaltung in zentraler Lage von Ziertheim

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1958
    Haus Einfamilienhaus mit Potential zur persönlichen Gestaltung in zentraler Lage von Ziertheim
    Haus
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    Haus kaufen in Ziertheim

    Einfamilienhaus
    (2094 / ID: 17032806)
    89446 Ziertheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    727,00 m²
    Nutzfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus steht im Zentrum von Ziertheim auf einem 241 Quadratmeter großen Grundstück. Es wurde 1958 in massiver-Bauweise errichtet und über die Jahre immer wieder ausgebaut und modernisiert. Das Haus ist sofort beziehbar. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern und einem direkt angrenzenden landwirtschaftlichen Betrieb. Die Wohnebene im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und zwei angrenzenden Lagerräumen. Die Wohnebene im Obergeschoss besteht aus vier Zimmer, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse. Im Dachgeschoß ist bisher nur ein Zimmer ausgebaut. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses wäre eventuell möglich. Als Keller steht ein Gewölbekellerraum zur Verfügung. Direkt am Haus gibt es einen kleinen Garten mit ca. 40 Quadratmeter. Zum Haus gehört auch ein ca. 486 Quadratmeter großes Gartengrundstück mit Garage das zwar nicht direkt am Haus ist aber nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt liegt.

    Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr ganz den heute üblichen Standards und besitzt somit Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Kunststofffenster haben Zweischeiben-Isolierverglasung und die Rollläden sind aus Kunststoff. Die Zentralheizung mit Heizkörpern wird mit einem Ölbrenner befeuert.


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis wird gerade erstellt.

    Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de.
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Ziertheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Wittislingen. Es liegt etwa 13 Kilometer nördlich von Dillingen an der Donau und Lauingen. Der Kindergarten in Ziertheim ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen. Die Grund- und Mittelschule in Wittislingen ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Die Realschule und das Gymnasium sind in Dillingen an der Donau. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in Lauingen, Dillingen an der Donau oder in Höchstädt an der Donau. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto die A8 bei Günzburg und in ca. 40 Minuten ist man in Donauwörth. Ziertheim bietet mit seiner einladenden Umgebung gute Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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