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    .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    351,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1975
    Uneinsehbares Grundstück .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    Uneinsehbares Grundstück
    • Uneinsehbares Grundstück .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • Uneinsehbares Grundstück .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • Garten - südlicher Teil - Sommer .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • EG Wohnzimmer .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • EG Schlafzimmer .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • Gemeinschaftsraum OG .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • Gemeinschaftsraum - Zugang Küche und Balkon .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • Balkon Aussicht Südseite .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • Bad DG .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • Bad DG - Sauna .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • DG Gästezimmer .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • Praxis - Eingang .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • Praxisraum 1 .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • Praxisraum 2 .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++
    • Der eigene Schwimmteich .++ LEBEN IM SCHÖNEN NIEDERBAYERN ++ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN ++ WGs ++ TIERFREUNDE ++

    Haus kaufen in Zenting

    Haus allgemein
    (HKZG14093 / ID: 15368497)
    94579 Zenting
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Monika Arif
    Frau Monika Arif
    Steinfeldstr. 4 / Dr.-Göttinger-Str. 26
    85669 Pastetten / 84494 Neumarkt-St. Veit
    www.wunschimmobilie-arif.de
    08124 - 907 62 65 / 08639 70 75 720, 08124 - 907 62 65 / 08639 70 75 720 (Zentrale)
    08124 - 907 62 67 / 08639 70 75 721
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    351,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    24.595,00 m²
    Nutzfläche ca.
    101,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Anwesen wurde im Jahr 1975 errichtet und bietet großen Familien, Selbständigen und Tierfreunden ein angenehmes und ruhiges Zuhause, wo andere Urlaub machen.

    Therapeuten, Heilberuflern oder Esoterikern bietet sich hier die Möglichkeit, einen bestehenden Seminarbetrieb zu übernehmen.

    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - der Traum vieler Berufstätigen.
    Vor ca. 10 Jahren wurde das Gebäude aus- und umgebaut,
    so dass auch Wohngemeinschaften miteinander unter
    einem Dach leben können.

    Ca. 351m² Wohn- oder Arbeitsfläche und ca. 100 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.

    Das arrondierte Grundstück umfasst ca. 24.595 m².

    Im Kaufumfang ist u.a. enthalten:
    Wohnhaus mit ELW, Sauna, Garage, Werkstatt, Stadel, Scheune und Remise, ein funktionsfähiges Backhaus, Garten, Wiesen, Obstgarten und ein eigener Schwimmteich.

    Das Wohnhaus bietet in jeder Etage ein Bad.
    Die ELW - mit eigenem Eingang - wird derzeit als Praxis genutzt.

    Das Grundstück ist größtenteils uneinsehbar.
    Sie träumen von Tierhaltung?
    Pferde - Hühner - Hund und Katze?
    Hier werden sich alle wohlfühlen.

    Bei Interesse stellen wir Ihnen das Anwesen gerne vor.
    Klicken Sie auf den Button ANBIETER KONTAKTIEREN
    und senden uns das ausgefüllte Kontaktformular.

    Sie suchen eine neue Herausforderung und träumen von einem Start in die Selbständigkeit?
    Ihr Ziel ist es, Mensch und Natur in Einklang zu bringen?

    Therapeuten, Heilpraktikern oder Esoterikern bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen bestehenden Seminarbetrieb zu übernehmen und dort zu leben, wo andere Urlaub machen.

    Auch (Groß-)Familien und Naturliebhaber finden hier ein angenehmes und sehr ruhiges Zuhause.

    Endlich raus aus der Stadt?
    In der Natur die Seele baumeln lassen und Stress und Hektik vergessen?
    Sie träumen von Pferdehaltung, möchten Obst und Gemüse aus eigenem Anbau verzehren, dann lesen Sie weiter.

    Dieses Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler mit
    9 Häusern.
    Hier ist jeder mit den Nachbarn auf Du und Du.
    Die Dorfgemeinschaft ist intakt und sehr hilfsbereit.

    Mehrere Generationen oder beste Freunde können hier gemeinsam unter einem Dach, aber dennoch getrennt wohnen.

    Selbständige werden den Bürobereich, bzw. Praxis mit eigenen Eingang zu schätzen wissen.

    Die Möglichkeit, einen bestehenden Seminarbetrieb zu übernehmen, erleichtert den Start in die Selbständigkeit.

    Wer weiteren Wohn- oder Arbeitsraum benötigt, könnte den angrenzenden Stadel ausbauen.
    Dieser ist auch vom Wohnhaus aus zugänglich.

    Für Fahrzeuge ist auf dem Gelände ebenfalls ausreichend Platz.
    Es gibt eine Garage und ca. 7 Stellplätze.
    Die Scheune kann als Carport verwendet werden oder auch zum Überwintern von Wohnmobil und Segelboot.

    Das Backhaus ist noch voll funktionsfähig und befindet sich im südlichen Grundstücksteil.

    Für die Tiere wurde ein offener Stall errichtet.
    Selbstverständlich hat das Tierhaus Strom und Wasser.

    Der Traum vom eigenen Schwimmteich wurde unlängst verwirklicht. Dieser ist auch zur Forellenzucht geeignet.

    Es wurde auch ein Obstgarten (Äpfel, Birne, Zwetschgen, und Mirabelle) angelegt.
    Vielleicht gehört ihnen schon die nächste Ernte.

    Diese lassen sich im Keller des Hauses sehr gut lagern.
    Auch der Waschraum ist hier im UG zu finden.

    Beheizt wird das Gebäude mit Öl und Holz.
    (Kachelofen und offener Kamin)

    Genießen Sie hier die Natur, die Ruhe und das Landleben.
    Direkt vor der Haustüre finden Sie vielfältige Freizeitangebote, zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele.

    Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Sauna
    Bad mit Fenster
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bezug der Wohnräume, bzw. Übernahme des Seminarbetriebes ist ca. 3 - 4 Monate nach Unterschrift des Kaufvertrages möglich.
    Ansonsten nach Absprache.

    Im Exposé konnten nur die wesentlichen Details beschrieben werden.
    Insgesamt ist das Anwesen in sehr gutem Zustand,
    die Bäder befinden sich im Design der 70er Jahre.

    Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2013 ausgebaut und im Zuge der Arbeiten das Dach neu isoliert.

    Falls weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin gewünscht werden, senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular.

    Pflichtangaben sind:
    Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

    Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
    Bitte haben Sie dafür Verständnis.

    7x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    116.00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ausblick: Ferne
    Das Anwesen befindet sich im Lkr. Freyung-Grafenau, ca. 8 km vom Luftkurort Eging a. See entfernt.

    Nach Tittling beträgt die Entfernung ca. 15 km,
    nach Grafenau ca. 17 km, Vilshofen ca. 23 km,
    Passau ca. 30 km.

    In nur ca. 15 Pkw-Minuten ist der Autobahnzubringer nach München - Regensburg und Nürnberg erreichbar.

    Bäcker, Metzger sowie Einkaufsläden für den täglichen Bedarf finden Sie in ca. 3 km Entfernung.

    Größere Einkaufsmärkte sind in Eging a. See und in Tittling zu finden.

    Kindergarten und Schule sind ca. 4 km vom Haus entfernt.

    Weiterführende Schulen sind in:
    Schöllnach, Tittling, Grafenau und Vilshofen zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Monika Arif
    Frau Monika Arif
    Steinfeldstr. 4 / Dr.-Göttinger-Str. 26
    85669 Pastetten / 84494 Neumarkt-St. Veit
    Telefon 08124 - 907 62 65 / 08639 70 75 720, 08124 - 907 62 65 / 08639 70 75 720 (Zentrale)
    Fax 08124 - 907 62 67 / 08639 70 75 721
    E-Mail wunschimmobilie@web.de
    URL www.wunschimmobilie-arif.de
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