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    Zweifamilienhaus in Zell

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht Zweifamilienhaus in Zell
    Außenansicht
    • Außenansicht Zweifamilienhaus in Zell
    • Rückansicht Zweifamilienhaus in Zell
    • Garten / Garagen Zweifamilienhaus in Zell
    • Garten Zweifamilienhaus in Zell
    • Außenansicht / Balkon Zweifamilienhaus in Zell
    • Küche EG Zweifamilienhaus in Zell
    • Bad EG Zweifamilienhaus in Zell
    • Bad EG Zweifamilienhaus in Zell
    • Zimmer EG Zweifamilienhaus in Zell
    • Zimmer EG Zweifamilienhaus in Zell
    • Schlafzimmer EG Zweifamilienhaus in Zell
    • Ofen Wohnzimmer EG Zweifamilienhaus in Zell
    • Wohnzimmer EG Zweifamilienhaus in Zell
    • Terrasse Zweifamilienhaus in Zell
    • Hauseingang Zweifamilienhaus in Zell

    Haus kaufen in Zell

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/079-079/1404 / ID: 22027079)
    95239 Zell
    Deutschland / Zell im Fichtelgebirge
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6152
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    640,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1968
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage erbaut. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 4 Garagen.
    Das Wohnhaus wurde Mitte der 1980er Jahre mit einem einem Anbau, inkl. Keller, erweitert. Es stehen im Erd- und Obergeschoss ca. 205 m² Wohnfläche zur Verfügung. Außerdem ist das Dachgeschoss nahezu komplett zum Wohnraum ausgebaut. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer im Obergeschoss führt ein Holztreppe in den Wohnraum im Dachgeschoss. Hier können sie von der Galerie in den Wohnraum schauen.

    Es wurden in den letzten Jahren u.a. folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
    - Neueindeckung Dach (inkl. Regenrinnen und Fallrohre)
    - Anstrich Fassade / Erneuerung Fassadenverkleidung Wetterseite
    - Erneuerung Bäder
    - Austausch Haustüre
    - Erneuerung Dachpappe, Bleche und Regenrinnen der Garagen

    Beheizt wird das Gebäude mit Einzelöfen (Öl / Pellets / Holz).

    Im großen Keller sind, neben mehreren Kellerräumen, das Waschhaus und eine Kellerbar vorhanden.

    Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
    EG. 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne + Dusche + WC), Flur
    OG: 2 Zimmer, Küche, Bad (Dusche + WC), Flur
    DG - 2 Zimmer

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Viel Platz vorhanden

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Pellets, Holz
    Endenergiebedarf
    275,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/03/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zell liegt zwischen den Städten Hof und Bayreuth, ca. 5 km von der Bundesstraße B 2 und ca. 10 km von der Bundesautobahn A 9 entfernt. In der Nähe von Zell entspringt am Waldstein im Fichtelgebirge die Saale. Der Ort liegt zu Füßen des 877 m hohen Großen Waldsteins. Dieser ruinen- und felsengekrönte Berggipfel gehört zu den schönsten und romantischsten des Fichtelgebirges. Auf seinem höchsten Punkt, der "Schüssel", genießt man einen herrlichen Blick in alle vier Himmelsrichtungen. Ein paar Schritte vom Ort entfernt liegt die Quelle der Sächsischen Saale, Ausgangspunkt des Radweges "An der Saale hellem Strande". Der Ort selbst breitet sich links und rechts des Saaletales inmitten einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft aus. Als zusätzliches Highlight gibt es seit Anfang 2017 in unmittelbarer Nähe im schönen Weißenstadt (10 km Entfernung) eine tolle neue Therme am Naherholungsgebiet Weißenstäder See.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6152
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.