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    Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1920
    Eingang - Gartenseite Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    Eingang - Gartenseite
    • Eingang - Gartenseite Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Straßenseite Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Terrassenseite Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Zugang zur Terrasse Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Garten Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Straßenseite Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Garten Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Terrasse Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Wohnzimmer - EG Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Waschküche / Vorraum Küche EG Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Bad - EG Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Bad - EG Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Werkstatt - EG Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Schlafzimmer - OG Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf
    • Ankleide - OG Einfamilienhaus in Zell / OT Friedmannsdorf

    Haus kaufen in Zell

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/1126 / ID: 21686309)
    95239 Zell
    Friedmannsdorf
    Deutschland / Zell im Fichtelgebirge
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6152
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    475,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1920
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde ca. 1880 gebaut und 1934 zur jetzigen Größe aufgestockt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 490 m².

    Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen. Zusätzlich ist im Erdgeschoss noch weitere Nutzfläche vorhanden.

    Zum gepflegten Haus gehören 2 Garagen, sowie die Terrasse und ein kleiner Schuppen. Außerdem ist noch der, derzeit als Stauraum genutzte, Dachboden vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine Sauna.

    Beheizt wird das Wohnhaus mit Öleinzelöfen (zentrale Ölversorgung vorhanden) und Elektroheizplatten. Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer (Bad) bzw. Boiler (Küche) erzeugt.

    Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
    EG: Wohnzimmer / Küche / Bad (Wanne + Dusche + Urinal + WC) / Abstellraum
    OG: 4 Zimmer / Bad (Wanne + Dusche + Bidet + WC)

    Standard-Ausstattung
    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    186,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/10/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zell liegt zwischen den Städten Hof und Bayreuth, ca. 5 km von der Bundesstraße B 2 und ca. 10 km von der Bundesautobahn A 9 entfernt. In der Nähe von Zell entspringt am Waldstein im Fichtelgebirge die Saale. Der Ort liegt zu Füßen des 877 m hohen Großen Waldsteins. Dieser ruinen- und felsengekrönte Berggipfel gehört zu den schönsten und romantischsten des Fichtelgebirges. Auf seinem höchsten Punkt, der "Schüssel", genießt man einen herrlichen Blick in alle vier Himmelsrichtungen. Ein paar Schritte vom Ort entfernt liegt die Quelle der Sächsischen Saale, Ausgangspunkt des Radweges "An der Saale hellem Strande". Der Ort selbst breitet sich links und rechts des Saaletales inmitten einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft aus. Als zusätzliches Highlight gibt es seit Anfang 2017 in unmittelbarer Nähe im schönen Weißenstadt (10 km Entfernung) eine tolle neue Therme am Naherholungsgebiet Weißenstäder See.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6152
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.