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    Wer küsst den Frosch??

    296.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
    Aussicht Wer küsst den Frosch??
    Aussicht
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    Haus kaufen in Zell am Main

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (645269 / ID: 16274200)
    97299 Zell am Main
    Deutschland / Zell (Main)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    296.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    240,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir verkaufen in Zell am Main, in einer sehr angenehmen, ruhigen und gestandenen Wohnsiedlung eine Doppelhaushälfte mit kleiner Einliegerwohnung, Garage und dem Potential zur Familienhöhle. Das Wohnhaus, es wurde 1981 massiv Stein auf Stein gebaut, bietet Ihnen reichlich 150 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Architektonisch wurde es der in Zell allseits bekannten Hanglage angepasst. Die im Grundriss ersichtlichen versetzten Ebenen sind so angelegt, dass die Lebensräume mit der Aussicht über das Maintal glänzen, während die privaten Gemächer mit der Ruhe der straßenabgewandten Seite prahlen. Apropos Straße: Das Haus befindet sich in einer KURZEN Sackgasse. Bis zuletzt war das Haus vermietet und soll nun nach dem Auszug der Mieter an neue Eigentümer verkauft werden. Da wir keine Augenwischerei betreiben möchten, hier nun auch die ehrlichen Worte zum Zustand des Hauses: Wir sehen in jedem Falle die Notwendigkeit der großen Renovierung. Bis auf die Heizung, diese wurde 2015 erneuert, ist die komplette Ausstattung vom Baujahr. Die Fenster sind Aluminiumfenster mit Rollläden, die sanitären Anlagen mit der typischen Zweckmäßigkeit der 80er eingebaut, Wände und Böden ebenfalls. Die Gebrauchsspuren von 35 Jahren sind eben einfach zu beseitigen. Zumindest innen, denn außen, wir meinen Dach und Fassade, ist unserer Meinung nach alles in Ordnung. Und außerdem: Gerade in der heutigen Zeit lohnt sich eine Investition in Ihre familiäre Zukunft!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    196 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in Zell am Main.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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