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    Solide, ländlich, erschwinglich!

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1955
    Außenansicht Solide, ländlich, erschwinglich!
    Außenansicht
    • Außenansicht Solide, ländlich, erschwinglich!
    • Hofansicht Solide, ländlich, erschwinglich!
    • Straßenansicht Solide, ländlich, erschwinglich!
    • EG Küche Solide, ländlich, erschwinglich!
    • EG Wohnen Solide, ländlich, erschwinglich!
    • EG Bad Solide, ländlich, erschwinglich!
    • OG Wohnen / Party Solide, ländlich, erschwinglich!
    • OG Küche Solide, ländlich, erschwinglich!
    • OG Bad Solide, ländlich, erschwinglich!
    • Nebengebäude Solide, ländlich, erschwinglich!
    • Garten Solide, ländlich, erschwinglich!

    Haus kaufen in Zeithain

    Einfamilienhaus
    (43110105-05472 / ID: 22321791)
    01619 Zeithain
    Röderau-Bobersen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
    Neugasse 16
    01662 Meißen
    https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
    0152 21526231
    03525 5699239
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.090,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1955
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sie träumen vom autarken Landleben? Von einem Haus mit großem Garten und viel Platz für Kinder, Tiere, Hobby? Dann ist hier vielleicht bald Ihr neues Zuhause.

    Das Haupthaus betreten Sie über einen Vorbau, ein paar Stufen führen in den mit Naturstein ausgelegten Flur. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich ein kleines separates WC, links geht es in den Keller. Geradeaus gelangen Sie in die offen gestaltete Küche. Weiter geht es in das großzügige sonnige Wohn-/Esszimmer, mit Ausgang zur Terrasse. Ein rustikaler Holzofen verbreitet gemütliche Wärme. Links von der Küche befindet sich ein schönes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Durchgang zu einem geräumigen Schlafzimmer.

    Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, mit Toilette "auf halber Treppe". Der Grundriss ist ganz ähnlich geschnitten. Rechts ein sehr großer heller Raum, der für Wohnen und Party genutzt wurde, aber durchaus auch in zwei (Kinder-)Zimmer aufgeteilt werden könnte. Links befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, gemütlich unter der Dachschräge. Geradeaus vom Flur geht es in die geflieste Küche mit Durchgang zu einem etwas kleineren Bad mit Dusche und Waschbecken, auch hier mit Fenster.

    Da beide Etagen über jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad verfügen, könnte man das Haus bei Bedarf auch in getrennte kleine Wohneinheiten aufteilen, bspw. für mehrere Generationen.

    Das von der Straße sichtbare zweigeschossige Nebengebäude gibt dem Grundstück einen Zweiseitenhof-Charakter. Es wurde früher auch zu Wohnzwecken genutzt, momentan dient es nur als Lager- und Abstellraum. Mit grundlegender Sanierung hätte man hier noch viel Ausbaupotential.

    Über einen kleinen Durchgang oder per Fahrzeug auch über die Durchfahrt gelangen Sie auf den hinteren Teil des Grundstücks. Hier finden Sie Ihre grüne Oase - einen langgestreckten Garten mit altem Baumbestand. Genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, einen geselligen Grillabend, lassen Sie Ihre Kinder unbesorgt herumtoben. Ob Sie von einem Spielturm oder vom Selbstversorger-Garten, eigenen Hühnern und anderen Vierbeinern träumen - Platz ist genug da!

    Hier gibt es noch weitere, teils zweigeschossige Nebengebäude: für Gartengerät und -möbel, als Stall, Scheune oder Werkstatt oder für Ihr ganz persönliches Hobby - es bieten sich die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten an.

    Das Haupthaus wurde 1955 sehr solide in massiver Bauweise errichtet und zwischen 1998 und 2006 verschiedenen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, u.a. Leitungssysteme, Dämmung, Fenster, Innenausbau und Bäder. Eine flächendeckende Heizung ist nicht vorhanden, ein Gasanschluss liegt am Grundstück an. Allerdings reicht die Kapazität des Holzofens auch für die Beheizung weiterer Räume im Erdgeschoss und es gibt einen zweiten, derzeit ungenutzten Schornstein. Außerdem verfügt das Haus über einen intakten Brunnen mit Pumpe - also eigenes Wasser und von Strom oder Gas unabhängige Heizmöglichkeiten. Wer dörfliches Leben zu schätzen weiß und einigen Ausbau- und Renovierungsbedarf nicht scheut, findet hier sein Traumgrundstück mit viel Platz und Potential zu günstigen Konditionen.

    - Baujahr 1955
    - Sanierung/Modernisierung 1998-2006
    - ca. 1090 m² Grundstücksfläche
    - ca. 143 m² Wohnfläche
    - 4 Zimmer auf 2 Etagen
    - 2 Tageslichtbäder
    - 2 Küchen
    - Holzofen
    - teilunterkellert
    - Massivbauweise
    - Satteldach mit Betondachsteinen
    - überwiegend Kunststofffenster, doppelt isoliert, teils mit Rolläden (manuell)
    - mehrere Nebengebäude, teils mit Ausbaupotential
    - Terrasse
    - riesiger Garten
    - eigener Brunnen

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

    WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Postbank Finanzberatung AG auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Zeithain ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Meißen mit ca. 5500 Einwohnern. Der Ort liegt am Rande der Großenhainer Pflege, ostelbisch am Übergang zur Elbaue und in diesem Bereich hochwassersicher. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, über Riesa oder Glaubitz mit Zuganschluss an die RE-Strecke Dresden-Leipzig. Über die nahe B 169 gelangt man in wenigen Minuten nach Riesa, eine Große Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, wo es neben regionalen wirtschaftlichen auch touristische und gastronomische Angebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, öffentliche Einrichtungen sowie mehrere Gymnasien gibt. Die Autobahn A 14 (Leipzig–Dresden) ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Großenhain oder Gröditz.

    Der Ortsteil Röderau-Bobersen ist ein Dorf mit lebendigem Gemeindeleben; es gibt einen Reiterhof, verschiedene Sportvereine, ein altes Schloss. Auch zwei Ärzte praktizieren in Röderau. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, die nächste Grundschule in Zeithain, das nächste Gymnasium in Riesa. Erholung finden Sie in den wunderschönen Elbauen oder im Naturschutzgebiet Gohrisch-Heide. Das Haus selbst liegt am südlichen Ortsrand von Bobersen, ruhig in einer historisch gewachsenen Wohngegend mit netter Nachbarschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
    Neugasse 16
    01662 Meißen
    Telefon 0152 21526231
    Fax 03525 5699239
    URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
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