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    Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1936
    Südwestansicht des Hauses Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    Südwestansicht des Hauses
    • Südwestansicht des Hauses Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Südansicht mit Gaubenfenster Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Ansicht Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Ostansicht mit Anbau Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Der stolze Besitz in früheren Jahren auf Leinwand Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Westansicht... von viel Grün umgeben Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Nordseite (Hauszugang) Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Auffahrt von der Südostseite Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • bogenförmiger Balkon zur Sonne Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Blick auf das nördliche Grundstück Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Zufahrtsweg Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Blick ins Maintal & Steigerwald Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Blick von der Straße auf das Grundstück Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Zufahrt zum Haus & Carport Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!
    • Südansicht Unikat in Zeil am Main... Charmantes Haus auf einem herrlichen Südhanggrundstück mit 1.700m²!

    Haus kaufen in Zeil

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/8715 / ID: 15918157)
    97475 Zeil
    Schmachtenberg
    Deutschland / Zeil (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Preis/m²
    833,33 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.690,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Handwerker gesucht: Verwirklichen Sie ihre eigenen Wohnvorstellungen!

    Es erwartet Sie ein äußerst großzügiges Wohnhaus mit ansprechender Architektur und von viel Grün und Sonne umgeben. Die Besonderheiten:

    * solide Massivbauweise (Sockel und runder Vorbau in Bruchstein, Putzfassade, Satteldach mit
    Ziegeleindeckung)
    * die architektonischen Besonderheiten der Immobilie: zwei Vollgeschosse, eingeschossiger
    Anbau/Veranda mit Schrägdach auf der Ostseite, eingeschossiger & turmförmiger Vorbau als
    Keller bzw. Sonnenterrasse, ein mächtiger Giebel auf der Hausnordseite schafft viel Licht ins
    Treppenhaus und Diele, mehrere Sparren breite Schleppgaube nach Südwesten
    * enormes Platzangebot: über 350m² Wohn- und Nutzfläche
    * praktische Lager- und Funktionsräume im Keller, inkl. Außenzugang
    * ins Gebäude integrierte Garage
    * Unterstellgebäude mit Trapezblecheindeckung (Bj. 1980, Außenmaße ca. 9m x 5,20m,
    Höhe ca. 3m)
    * weiteres Nebengebäude in einfacher Holzbauweise zum Burgweg
    * Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Maintal
    * großzügiges Südhanggrundstück mit Freisitz und altem Baumbestand mit Zugang auf der
    Nordseite, sowie bequemer Zufahrtsmöglichkeit von der Grundstückssüdseite.

    Zustand/Ausstattung: Das einfach und vorwiegend bauzeittypisch ausgestattete Anwesen erfordert eine Komplettmodernisierung. Ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen realisieren möchten. Als Heizung fungiert eine Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung (Anlage aus dem Jahre 1988); Die Fenster sind sog. Holzverbundfenster.

    Erschließungssituation: Ein Anschluss an das städtische Kanalnetz ist erforderlich. (Kanalarbeiten hoch zum Burgweg mit Abwasserpumpe; mit dem Stadtbauamt Zeil wird derzeit noch geprüft, ob eine Entwässerung auch über die Südseite des Hauses erfolgen kann). Die Stromerdverkabelung ist bis ins Haus verlegt, wurde aber noch nicht angeschlossen. Die Wasserleitung wurde im Jahre 2012 bis ins Haus neu verlegt.

    Nebengebäude, Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    311 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/02/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Zeil am Main... das Wein und Fachwerkstädtchen mit ca. 5.600 Einwohnern liegt direkt am Main zwischen dem Naturpark Steigerwald und dem Naturpark Haßberge. Der Ort ist an die B26 angebunden und somit verkehrsgünstig gelegen. Die Auffahrt zu Autobahn A70 ist ca. 5km entfernt. Es besteht Bahnanschluss. Die Stadt Zeil a.M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines attraktiven Wohnstandortes: Zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern und Gastronomie, umfangreiche Sport- und Freizeitanlagen u. a. Hallenbad, Ärzte und Apotheken u.v.m.

    Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst befindet sich auf einem Südhanggrundstück in stadtnaher Lage. Die ansehnliche Altstadt bzw. den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    E-Mail michael.zoesch@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.