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    Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1972
    Ostansicht des Altstadthauses Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    Ostansicht des Altstadthauses
    • Ostansicht des Altstadthauses Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • Ansicht des Altstadthauses mit integrierter Garage Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • Ansicht des Stadthauses (Nordosten) Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • blickgeschützter Innenhof mit Grün Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • Innenhof mit Terrasse und Zugang zur Wohnküche Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • sonnige Dachterrasse Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • geschützte Terrasse/Innenhof Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • Blick von der sonnig gelegenen Dachterrasse Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • grüner Innenhof von Sandsteinmauern umgeben Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • Blick von oben zum Innenhof Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • Südansicht des Hauses vom Innenhof Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • Zeil, Grabengärten (1/2 Miteigentumsanteil an ein Gartenfläche) Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • Zeil, Grabengärten (1/2 Miteigentumsanteil an ein Gartenfläche) Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • Zeil, Grabengärten (1/2 Miteigentumsanteil an ein Gartenfläche) Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!
    • Grundstück grenzt am Stadtsee an Gepflegtes Haus mit integrierter Garage, Dachterrasse, kleinem Innenhof in ruhiger Altstadtlage, Grund 165m², Wohnfl. 160m²!

    Haus kaufen in Zeil

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/010072 / ID: 22294671)
    97475 Zeil
    Deutschland / Zeil (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Preis/m²
    1.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    165,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Herbst 2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Familienfreundliches Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage der historisch wertvollen Altstadt!

    Großes, gepflegtes Stadthaus mit integrierter Garage, sonniger Dachterrasse, blickgeschütztem Innenhof mit Terrasse und anteiliger Grundstücksfläche in den Grabengärten. Die Besonderheiten:

    * stattliches, zweigeschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung und Putzfassade (im Ursprung wohl vor 1900 erbaut und im Jahr 1972 zur heutigen Größe erweitert bzw. umgebaut
    * Außenmaße des Wohnhauses ca. 12,10m bzw. 7,10m x 13,30m x 8,30m
    * in den letzten Jahren geschmackvoll modernisiert, u.a.
    - Haustüranlage
    - Sanitäranlage im OG
    - Heizungsanlage
    - Kunststofffenster
    - Schönheitsmodernisierungen an den Innenansichten (Decken/Böden/Wände)
    * gelungene Aufteilung mit teils großzügigen, hellen Räumen, u.a.
    - ca. 14m² große Wohnküche mit Fenster und bodentiefer Tür zum Innenhof im Erdgeschoss
    - ca. 30m² großes Schlafzimmer im Obergeschoss
    * einfaches Wannenbad mit WC im Erdgeschoss
    * modernes Tageslichtbad mit Wanne und WC im Obergeschoss
    * 2 Kaminanlagen, u.a. Kaminofenanschluss in der Wohnküche
    * Spitzboden (über Einschubtreppe erreichbar)
    * im Haus integrierte Garage mit Toranlage und Überhöhe und Zugang zum Innenhof
    * große, sonnige Dachterrasse
    * blickgeschützter Innenhof mit Terrasse, Hausbaum und Blick auf Sandsteinmauern
    * 1/2 Anteil an einer 346m² großen Gartenfläche (ca. 500m vom Haus entfernt; sog. "Grabengärten" an den Stadtsee angrenzend; die Fläche wird seit einigen Jahren nicht mehr bewirtschaftet und ist mittlerweile nahezu eingewachsen)

    Heizung/Warmwasser: Buderus-Anlage mit Brennwerttechnik und Erdgasfeuerung (Einbaujahr 2018).

    Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden (Einbaujahre ca. 2006 und 2021).

    Hinweis:
    Die Immobilie liegt im ensemblegeschützten Gebiet der Altstadt.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Fortlaufend modernisiertes Stadthaus mit überdurchschnittlichem Platzangebot - 7 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, sonnige Dachterrasse - kleiner, blickgeschützter Innenhof mit Terrasse - beziehbar im Herbst 2022

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    200,31 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/06/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und Schweinfurt nur ca. 5km entfernt).
    Es besteht Bahnanschluss. Zeil a.M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines modernen Wohnstandortes: Kindergärten & Krippe, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Restaurant/Hotel/Kneipen, AWO-Seniorenwohnheim, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, u.a. Golfplatz im nahen gelegenen Steinbach, sowie Ärzte und Apotheken, u.v.m.
    Weitere Infos unter: www.zeil-am-main.de

    Hier ist man gerne Zuhause: Das Anwesen liegt äußerst verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße - unweit des Marktplatzes mit Rathaus. Aufgrund der zentralen Lage sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof aber auch die Natur schnell erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.