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    Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Südansicht des Hauses Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    Südansicht des Hauses
    • Südansicht des Hauses Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • Südansicht des Hauses Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • Nordwestansicht mit Pergola Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • Ansicht Hauszugang Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • sonnige Terrasse am Haus Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • Ansicht Garagen Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • herrliches Südhanggrundstück Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • herrliches Südhanggrundstück Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • Nordansicht der Pergola Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • massives Gartenhaus Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • weiter Maintalblick Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • großzügiger & heller Wohnbereich Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • großzügiger & heller Wohnbereich Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • Erdgeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!
    • Obergeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.231m² großen Südhanggrundstück mit Maintalblick + 4 Garagen!

    Haus kaufen in Zeil

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/8791 / ID: 16923154)
    97475 Zeil
    Schmachtenberg
    Deutschland / Zeil (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Preis/m²
    2.080,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.213,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Ein Schmuckstück in sonniger & naturnaher Lage!

    Auf einem traumhaften Südhanggrundstück mit unverbaubarem Maintalblick liegt dieses sehr gepflegte Einfam.-Wohnhaus mit zwei Terrassen, Pergola, überdachtem Freisitz, Nutz- und Ziergarten sowie vier Garagen. Die Pluspunkte:

    + Doppelhaushälfte in grundsolider Massivbauweise (Baujahr 1965, Erstbezug Oktober
    1967, Keller zum Erdreich in Stahlbeton, Umfassungswände 30cm Ziegelstein, Giebelwand
    aus Hartbrand-Vormauerziegel mit Hintermauerung gesamt 36,5cm stark, Erd- u.
    Obergeschossdecke als Ortbetonmassivdecke, Satteldach mit Tonziegeleindeckung 32°)
    + gepflegter Gesamtzustand & fortlaufender Unterhalt und Modernisierung:
    - Anbau auf der Westseite mit überdachtem Freisitz + Pergola (Jahr 1977)
    - Dacheindeckung - Donaupfanne hellbraun + 2 Wohnraumdachfenster (Jahr 1995)
    - Errichtung einer Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (Jahr 1989)
    - Zählerkasten/Elektroheizung (Jahr 2001)
    - Einrichtungen des Badezimmers (Jahr 2001)
    - 2 Haustüren aus Kunststoff (Jahr 2001)
    - Kunststofffenster im Bad- und Kinderzimmer (Jahr 2001)
    - weitere Kunststofffenster (Jahr 2006)
    - Bodenbeläge Teppich (Jahr 2001)
    - Überdachung des Anbaues (Jahr 2008)
    - allgemeine Schönheitsrenovierungen, u.a. Fassade
    + Außenmaße der Gebäude:
    - Wohnhaus ca. 10,90m x 7,80m + eingeschossiger Anbau mit Pergola ca. 4,70m x 5,20m
    - Garagen ca. 11,20m x 7,40m bzw. 8,80m
    + Gesamtwohnfläche ca. 125m² + ca. 150m² Nutzfläche (Garagen, Dachboden, Gartenhaus)
    + familiengerechtes Wohnraumangebot auf zwei Vollgeschossen, u.a.
    - ca. 33m² großes Wohnzimmer mit Verglasungen nach Süden + Terrassenzugang
    - Küche (7,5m²) mit Esszimmer (10,3m²)
    - WC + 1 Lagerkeller im Erdgeschoss
    - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (10,5m² und 2x 18m²) + Badezimmer (6,3m²)
    - Zugang vom Flur im Obergeschoss in den Garten/Terrassenfläche
    - Zugang vom Schlafzimmer auf die Pergola
    - ausgebauter Dachboden (über eine Einschubtreppe erreichbar)
    + Kaminofenanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer + Küche/Essen
    + 4 Garagen mit Flachdach (Fläche evtl. noch bebaubar)
    + aufwendig angelegtes und liebevoll gestaltetes Südhanggrundstück mit überdachtem
    Freisitz, massivem Garten- und Abstellhaus, Gewächshaus, Natursteinmauern,
    terrassenmäßig angelegter Nutzgarten, Obstbaumwiese uvm.

    Heizung: Elektroheizung (Einbau 2001)

    Fenster: Kunststofffenster

    Bezug/Nutzung: Die Immobilie wird eigengenutzt und kann kurzfristig übergeben werden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    222,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/05/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Zeil - das Wein und Fachwerkstädtchen mit ca. 5.600 Einwohnern liegt direkt am Main zwischen dem Naturpark Steigerwald und dem Naturpark Haßberge. Der Ort ist an die B26 angebunden und somit verkehrsgünstig gelegen. Die Auffahrt zu Autobahn A70 ist ca. 5km entfernt. Es besteht Bahnanschluss. Die Stadt Zeil besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines attraktiven Wohnstandortes: Zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern und Gastronomie, umfangreiche Sport- und Freizeitanlagen u. a. Hallenbad, Ärzte und Apotheken u.v.m.

    Lagebeschreibung: Das Haus selbst befindet sich auf einem sonnigen Südhanggrundstück in beliebter Lage am östlichen Stadtrand. Die historische Altstadt bzw. den Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.