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    Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Süd/West mit Eingangsbereich Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    Ansicht Süd/West mit Eingangsbereich
    • Ansicht Süd/West mit Eingangsbereich Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • Ansicht Ost Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • Ansicht Nord/Ost Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • Ansicht Nord/West Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • Blick in den Garten Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • Terrasse mit Grillkamin Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • Ansicht Süd/West Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • Grundstücksüberblick Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • Wohnzimmer mit Kaminanschluss Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • modernes Tageslichtbad Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • ausgebauter Gästebereich im Gartengeschoss Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • ebenerdiges Duschbad Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • Esszimmer Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • Küche mit Einbauküche Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück
    • viel Licht im Wohnzimmer Beliebte Wohnlage mit viel Grün... modernisiertes EFH mit schönem Gartengrundstück

    Haus kaufen in Zeil

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/9395 / ID: 15739428)
    97475 Zeil
    Deutschland / Zeil (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Preis/m²
    1.444,44 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    kurzfristig frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das Gebäude wurde 1972 in handwerklich solider Massivbauweise (Hohlblock- und Ziegelstein) errichtet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

    Erbbaurecht - Definition:
    Beim Erbbaurecht handelt es sich um das Recht des Erbbauberechtigten, gegen Zahlung eines regelmäßigen Entgeltes (des sogenannten Erbbauzinses) auf oder unter der Oberfläche eines fremden Grundstücks ein Bauwerk zu errichten oder zu unterhalten (§ 1 Abs. 1 ErbbauRG). Dies ist für den Berechtigten wirtschaftlich interessant, da er statt des hohen Anschaffungswertes für das Grundstück nur einen verhältnismäßig geringen jährlichen Erbbauzins zahlen muss.

    Das Erbbaurecht wird selbst wie ein Grundstück behandelt (sogenanntes grundstücksgleiches Recht). Das aufgrund eines Erbbaurechts errichtete Bauwerk gilt somit als wesentlicher Bestandteil des Erbbaurechts und nicht des Grundstücks (§ 12 Abs. 1 S. 1 ErbbauRG). Eigentümer des Bauwerks ist somit der Erbbauberechtigte und nicht der Grundstückseigentümer.

    Besonderheiten:
    * Laufzeit des Erbbaurechts bis 2071, Erbbauzins p. a. 170,45 € (Wertsicherungsklausel
    vorhanden), Grundstückseigentümer Stadt Zeil - ein Kauf des Grundstücks wird in Aussicht
    gestellt (geplanter Kaufpreis ca. 40,-- €/m²)
    * eingewachsener Garten mit altem Baum- bzw. Strauchbestand Terrassen und überdachtem
    Lagerplatz (für Holz, Gartengeräte etc.) - viel Freiraum für Sie und Ihre Kinder
    * guter Gesamtzustand des Hauses aufgrund bereits durchgeführter Modernisierung u. a.
    Austausch der Fenster, Erneuerung der Sanitäranlagen und Einbau einer Zentralheizung
    * geschmackvolle und gemütliche Ausstattung wie z. B. Kaminanschluss im Wohnzimmer, moderne
    Bäder (mit Wanne und ebenerdiger Dusche), separate WC´s im EG und UG, Sonnenterrasse,
    großer Balkon mit Blick ins Grüne, z. T. Holzdecken, überdachter Eingangsbereich u.v.m.
    * vielseitig nutzbare Lager- und Funktionsräume im Keller und Dachboden
    * durchdachte Raumaufteilung auf zwei Geschossen - Wohnen auf einer Ebene möglich, daher
    auch im Alter gut bewohnbar
    * praktisch - Einbauküche und hochwertige "Ardino" Badmöbel inklusive
    * Grundstück (40m²) an der Jörg-Hofmann-Str. für die Errichtung einer Einzelgarage vorgesehen
    * Gartengeschoss als Einliegerwohnung nutzbar - interessant für zwei Generationen

    Heizung:
    Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Einbau 2005)

    Fenster:
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2004) und Rollos

    Wohnen auf einer Ebene

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    170,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/02/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Zeil - das Wein und Fachwerkstädtchen mit ca. 6.000 Einwohnern liegt direkt am Main zwischen dem Naturpark Steigerwald und dem Naturpark Haßberge. Der Ort ist an die B26 angebunden und somit verkehrsgünstig gelegen. Die Auffahrt zu Autobahn A70 ist ca. 5km entfernt. Es besteht Bahnanschluss. Die Stadt Zeil besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines attraktiven Wohnstandortes: zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Kneipen/Restaurant/Hotel, Hallenbad, umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, Ärzte und Apotheken, u.v.m.

    Lagebeschreibung:
    Das Haus selbst befindet sich in sehr beliebter und sonniger Wohnlage. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    E-Mail andreas.krines@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.