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    Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,27 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    StartmaskeNEU2 Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
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    • StartmaskeNEU2 Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Flur EG Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Küche/Essbereich Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Küche Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Wohnzimmer Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Wohnzimmer Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Wohnzimmer Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Zimmer 2 OG Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Blick vom Zimmer 2 / Balkon Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Schlafzimmer OG Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Wannenbad OG Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Dachboden Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Garten Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Garten Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!
    • Rückansicht Mit geschickten Handgriffen zur Perle - Haus mit Erbbaurecht in Zehlendorf!

    Haus kaufen in Berlin

    Reihenmittelhaus
    (704 / ID: 15764011)
    14165 Berlin
    Zehlendorf (Ortsteil)
    Deutschland / Zehlendorf
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    2.508,31 €
    Provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,27 m²
    Grundstücksfläche ca.
    254,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,40 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus bietet vier Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen. Natürlich nicht zu vergessen ist das Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss, beide haben eine Fläche von ca 25 m². Sie finden also genügend Platz zum Verstauen und können all Ihre Ideen mit einfließen lassen.

    Das Reihenhaus ist in einem sehr soliden Zustand. Die letzten großen Sanierungen wurden jedoch Mitte der 80er, Anfang der 90 er Jahre vollzogen, sodass hier Aufholbedarf besteht. Das Grundstück ist der Erbpacht unterlegen und wird derzeit mit einem Beitrag von etwa 273,52 EUR im Jahr bedient. Der Vertrag wurde mit 99 Jahren abgeschlossen, sodass der Vertrag noch bis zum 22.02.2060 läuft.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - gepflegter Garten
    - Terrasse mit Markise
    - Stellplatz im Freien
    - Einbauküche
    - Gäste-WC im EG
    - Wannenbad im OG
    - 4 gut geschnittene Zimmer
    - ausbaufähiges Dachgeschoss
    - manuelle Rollläden im EG

    Standard-Ausstattung
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 151.67qm
    Kellerfläche: 25.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit!

    Die homepoint living GmbH ist Teil der homepoint Unternehmensgruppe und wurde 2013 gegründet. Geführt wird die homepoint Unternehmensgruppe von Robert Besir, seit über 17 Jahren in der deutschen Immobilienwelt tätig. Die homepoint living GmbH bietet als Service-Unternehmen anspruchsvolle Dienstleistungen an, die alle Bereiche der Immobilienvermarktung abdecken. Als Teil der homepoint Unternehmensgruppe ist es uns gelungen alle notwendigen Kompetenzen unter einem Dach zu bündeln, um den Wünschen unserer Kunden in höchster Qualität gerecht werden zu können.

    Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenem Team und professionellen Partnern in allen Fragen der Vermarktung Ihrer Immobilie:

    - Verkauf von Häusern jeder Art,
    - Verkauf von Wohnungen,
    - Verkauf von Grundstücken,
    - Vermarktung von Erbschaftsimmobilien

    Unsere Serviceleistungen:


    - Realistische Marktanalyse, Kaufpreisberatung und Entwicklung der Verkaufsstrategie,
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Immobilien-Informationen,
    - Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern und 360° Rundgänge
    - Marketing für Ihre Immobilie (z.B. bei Immobilien Scout 24, Immowelt, Immonet, IVD24 etc.)
    - Vorselektion von potentiellen Kaufinteressenten,
    - Besichtigungen,
    - Bieterverfahren
    - Vertragsmanagement sowie Abwicklung der notariellen Beurkundung,
    - Finanzierungsberatung
    - Übergabeabwicklung.

    Wir sind von der persönlichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Wenn Sie am Ende zufrieden sind, erst dann sind wir es auch.

    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    291.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/12/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berlin, bekannt für seine reichhaltigen kulturellen, touristischen, kulinarischen und sportlichen Angebote. Die Bundeshauptstadt ist weiterhin für seine große Anzahl an Museen, Ausstellungen, Sehenswürdigkeiten, Sportereignissen und Veranstaltungen aller Art bekannt und mit seinen über 3,5 Millionen Einwohnern die größte Stadt Deutschlands.

    Mehr als 750 Jahre Geschichte haben hier ihre Spuren hinterlassen. Das reiche kulturhistorische Erbe des Bezirks zeigt sich in der großen Vielzahl der architektonisch reizvollen und kulturhistorisch bedeutsamen Bauwerke.

    Steglitz-Zehlendorf liegt im Südwesten Berlins und gilt als sehr nobler Wohnbezirk. Er weist die höchste Sozialstruktur aller Berliner Bezirke auf und ist in acht Ortsteile gegliedert. Außerdem verfügt der Berliner Bezirk über den gut 22 km² großen Grunewald. Dieser allein bietet Ihnen genügend Möglichkeiten um Ihre Freizeit zu gestalten. Somit können Sie lange Spaziergänge durch den Wald machen, als auch an wärmereren Tagen an den Grunewaldsee oder den Wannsee fahren.

    Des Weiteren ist der größte Botanische Garten Deutschlands hier zu finden. Mit einer Fläche von über 43 Hektar und den mehr als 22.000 verschiedenen Pflanzenarten ist dieser ein sehr beliebtes Ziel für Bewohner und Menschen aus aller Welt.

    Das Gesamtbild von Zehlendorf ist von Villen und kleinen Parkanlagen geprägt. Auch Wissenschaftseinrichtungen haben sich hier angesiedelt. So findet man hier u. a. die Freie Universität Berlin, das Museumszentrum Berlin-Dahlem mit mit einer der weltweit bedeutendsten ethnologischen Sammlungen oder auch Niederlassungen des Max-Planck- Institutes.

    In der Umgebung finden Sie zahlreiche Ladengeschäfte wie z.B. Lebensmittelläden (Lidl, Aldi, Rewe...), mehrere Restaurants, mehrere Bäcker sowie Cafes. Außerdem befindet sich der American Little League Baseball Berlin Verein unmittelbar von Ihrem neuen Zuhause entfernt, sodass für sportliche Aktivitäten auch durch die vielen Parks und Seen vorgesorgt ist.

    Die Anbindung erfolgt über die Busse 285 oder X10. Die Haltestelle erreichen Sie fußläufig in unter 10 Minuten. Der Bus bringt Sie zudem dann bis zur S-Bahn Zehlendorf, sodass Sie von dort aus problemlos zum Potsdamer Platz gelangen können. Auch über die A103 oder die B1 erreichen Sie jederzeit die Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    E-Mail mb@homepoint-living.de
    URL www.homepoint-living.de
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