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    Wohlfühlcharakter von Anfang an!

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    246,40 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1987
    Titelbild Wohlfühlcharakter von Anfang an!
    Titelbild
    • Titelbild Wohlfühlcharakter von Anfang an!
    • Außenansicht Wohlfühlcharakter von Anfang an!
    • Essbereich Wohlfühlcharakter von Anfang an!
    • Küche Wohlfühlcharakter von Anfang an!
    • Badezimmer OG Wohlfühlcharakter von Anfang an!
    • Badezimmer OG Wohlfühlcharakter von Anfang an!
    • Bad Kinderzimmer OG Wohlfühlcharakter von Anfang an!

    Haus kaufen in Zandt

    Einfamilienhaus
    (1/20/365-365/0065 / ID: 19238623)
    93499 Zandt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Frau Julia Baumann
    Further Str. 1
    93413 Cham
    www.spk-cham.de
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    246,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    797,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1987
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne Ein-/ Zweifamilienhaus wurde ca. 1986 auf einem ca. 797 qm großen Grundstück erbaut und 2015 neu renoviert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 246.40 qm verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Der Keller ist voll ausgebaut.

    Besonderheiten:
    3 Badezimmer (Schlafen, Kind, Einliegerwohnung)
    2 japanische Toiletten (Gäste-WC, Badezimmer Schlafen)
    Gäste-WC im EG und OG
    Marmorböden
    LED-Decken-Spots eingebaut
    Einbauschränke vorhanden
    Steingarten
    Terrasse
    offene Grillstelle auf der Terrasse
    Schwedenofen (Wohnzimmerecke) möglich

    Erdgeschoss:
    Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in einen hellen, großen Koch- und Essbereich. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine gemütliche Wohnzimmerecke.
    Des Weiteren ist von dieser Etage aus ein Nebenzimmer mit einer kleinen Küchenzeile, sowie einem Esstisch und Sofa zu erreichen, somit steht einem gemütlichen Abend mit Familie oder Freunden nichts mehr im Wege.

    Einliegerwohnung:
    Über das Erdgeschoss kann man in die mögliche Einliegerwohnung mit extra Eingang gelangen (derzeit nicht vermietet oder als extra Wohnung genutzt).
    Dieser Abteil des Hauses ist in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, eine Küche (derzeit Waschraum) und in einen großen Lagerraum gegliedert.

    Obergeschoss:
    Die Räume im Obergeschoss teilen sich in ein großes Schlafzimmer mit Kleiderecke und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Pissoir, ein Gäste-WC und ein Kinderzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum separatem Badezimmer mit Dusche und WC. Durch eine Treppe im Kinderzimmer gelangt man in die darüber liegende Galerie (Spielecke) mit Zugang zum Speicher, der zusätzlichen Lagerraum bietet. Ein weiterer Speicher ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus betretbar.

    Kellergeschoss:
    Auf dieser Etage befindet sich ein Abstellraum, 2 weitere Kellerräume, der Heizraum und ein weiterer Raum, der sich in eine Sauna mit WC ausbauen lässt (Raum ist gefliest!).
    Ein Highlight auf dieser Ebene ist das helle, große Souterrain-Büro.

    Zum Objekt selbst gehören 2 Garagen und der schön angelegte Garten mit Terrasse.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    130,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Frau Julia Baumann
    Further Str. 1
    93413 Cham
    Telefon 09971/481-6505
    E-Mail lh7lp9dst8@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spk-cham.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.