Attraktives Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten

Kaufpreis

850.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	245,66 m²		Grundstücksfläche ca.	555,00 m²
Zimmeranzahl	9		Baujahr	2011
Verfügbar ab	01.10.2022		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten	3		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas		Lage-Exposé Waldstraße 38, 74374 Zaberfeld (2,61 MB) Energieverbrauchsausweis (1,07 MB)

Dieses gepflegte Doppelhaus befindet sich auf einem 555m² großen Grundstück in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Zaberfeld-Michelbach. Die Immobilie wurde 2011 in Massivbauweise mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Doppelgarage erbaut und stets gepflegt.

Im EG DHH1 befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53m² Wohnfläche, Einbauküche, Kaminofen und einer Südterrasse + Garten. Diese ist seit 01.01.21 für 600,00€ kalt vermietet.

Im 1.OG + DG befindet sich eine 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche, Einbauküche, Kaminofen und einer ca.16m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung. Diese ist seit 01.08.2021 für 730,00€ inkl. Garagenstellplatz kalt vermietet.

DHH2
4-Zimmer verteilt über EG + OG mit ca. 117m² Wohnfläche, Einbauküche, Kaminofen, Fußbodenheizung in allen Räumen und einer Südterrasse + Garten und großzügigem Hof.
Diese ist seit 01.07.2020 für 1.400,00€ inkl. Garagenstellplatz kalt vermietet.

Massivmauerwerk mit Vollwärmeschutz / voll verklinkerte Fassade / Photovoltaikanlage Gesamtleistung von 13,2 kWp mit Eigenverbrauch/ Thermo- Gas-Zentralheizung / Kaminofen in allen Wohneinheiten / 3-fach verglaste Kunststofffenster, Kunststoffrollläden elektrisch betrieben / DHH1 Fliesenböden in allen Räumen / DHH2 Laminatböden in den Schlafzimmern / Doppelgarage / Gartenanlage: Rasen und Ziersträucher

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Breitbandzugang: mit bis zu 1000 Mbit/Sec
Gesamtfläche: 245.66qm
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 245.66qm

Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus.

Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie mich am besten per E-Mail an kevin.koch@postbank.de.

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ortsüblich erschlossen

• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	59,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	19.10.2022
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	2032/10/18
Baujahr (gemäß Energiepass)	2011

Bitte beachten Sie: Eine detaillierte und standortspezifische Standortanalyse finden Sie unter
„Dokumente”.

Antwort an:

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