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    Schöner Wohnen heißt schöner Leben!

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1983
    Treppenhaus Schöner Wohnen heißt schöner Leben!
    Treppenhaus
    • Treppenhaus Schöner Wohnen heißt schöner Leben!
    • Wohn-Esszimmer Schöner Wohnen heißt schöner Leben!
    • Wohn-Esszimmer Schöner Wohnen heißt schöner Leben!
    • Küche Schöner Wohnen heißt schöner Leben!
    • Duschbad EG Schöner Wohnen heißt schöner Leben!
    • Badezimmer OG Schöner Wohnen heißt schöner Leben!
    • Badezimmer OG Schöner Wohnen heißt schöner Leben!
    • Schlafzimmer OG Schöner Wohnen heißt schöner Leben!
    • Schlafzimmer OG Schöner Wohnen heißt schöner Leben!
    • Zimmer OG Schöner Wohnen heißt schöner Leben!
    • Information Schöner Wohnen heißt schöner Leben!

    Haus kaufen in Wutöschingen

    Reiheneckhaus
    (124160 / ID: 15747170)
    79793 Wutöschingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    587,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    Sommer 2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hell und wohnlich ist das Ambiente in diesem Schmuckstück, in sonniger Ortsrandlage von Schwerzen. Treten Sie ein! Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen. Direkt nebenan das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit modernem Kaminofen - oder der überdachte Freisitz in Sonnenlage. Machen Sie es sich gemütlich! Dieses voll unterkellerte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise (36er Poroton) erstellt. Innerhalb der letzten Jahre wurde das Objekt Stück um Stück modernisiert und den heutigen Ansprüchen von schickem Wohnen angepasst. Das ursprüngliche Baujahr ist dem Einfamilienhaus nicht mehr anzumerken. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören u.a.: Isolierung der obersten Geschossdecke, Austausch der Öl-Zentralheizung (2007), Einbau einer modernen Küche mit Miele-Geräten, Neugestaltung der Bäder im Erd- und Obergeschoss, Einbau einer Ankleide im Elternschlafzimmer, wie auch der Anbau eines Carports an der Garage. Bei der Übernahme dieses Objektes - möglich zum Sommer 2018 - stehen keine aufwendigen Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten an! Das Objekt teilt sich auf wie folgt: UG: Vollunterkellerung mit zwei Kellerräumen, kombinierter Heiz- und Waschraum sowie ein separater Wellnes-Raum mit Sauna EG: großzügige Diele mit Einbauschrank, Büro/Kinderzimmer, Duschbad mit WC, neuwertige Küche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem schön angelegten Garten OG: Abstellraum, großes Schlafzimmer, neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, Zugang zum Speicher Des weiteren findet sich Platz für insgesamt zwei Autos in der Garage sowie dem bereits genannten Carport. Direkt nebenan befindet sich Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Selbstverständlich sind Küche, Garage und Carport bereits im Kaufpreis enthalten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - moderner Kaminofen - hauseigene Sauna - separate Waschküche - neue Bäder - Einbauküche mit Granitplatte und Miele-Geräten - hochwertige Holz-Metall-Treppe im Haus - neue Hauseingangstür - diverse Einbauschränke für geschickten Stauraum - Balkon im EG - überdachter Freisitz - Garten in West-Lage - voll unterkellert - Öl-Zentralheizung 2007



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Fertigparkett
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in absolut familienfreundlicher, ruhiger Ortsrandlage mit Blick über die Felder, direkt hinter dem Haus lädt ein Feldweg zum Spazieren ein!
    In Schwerzen direkt befindet sich ein Kindergarten, in Horheim (1 km Entfernung) befindet sich die Grundschule. Das nur 2 km entfernten Wutöschingen verfügt außerdem über die bundesweit erste Gemeinschaftsschule mit Abschluss bis Abitur.
    Des weiteren finden sich in diesem Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    E-Mail waldshut@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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