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    Ist Sie nicht schön ?

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    20220606_154354 Ist Sie nicht schön ?
    20220606_154354
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    • Küche Ist Sie nicht schön ?
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    • Eßzimmer Ist Sie nicht schön ?
    • Wohn-Essbereich Ist Sie nicht schön ?
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    Haus kaufen in Wurzbach

    Villa / Bungalow
    (43110104-05136 / ID: 22281412)
    07343 Wurzbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilona Schneider (Gebietsleiterin)
    Buckestraße 21
    07973 Greiz
    https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland
    03661 3366, 0170 7310663
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Preis/m²
    921,05 €
    Provision
    4,16 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.306,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erhaben thront das Gebäude über der Ortsstraße.
    Die 1927 erbaute Villa ist ein Schmuckstück. Sie steht unter Denkmalschutz.
    Ein großes Hanggrundstück ist vorhanden.
    2 Garagen befinden sich links und rechts unterhalb des Gebäudes.
    Die Außenanlagen sind sanierungsbedürftig. Dabei geht es um die Außentreppe mit Brunnen und die Löwenskulpturen .
    Diese sollten in Abstimmung mit dem Denkmalschutz saniert werden.

    Treten Sie ein !
    Der Flur wirkt mit dem Parkettboden und den schönen Türen sofort wohnlich.
    Von hier aus gelangt man in die Küche mit Fliesenboden, in den Wohn-Essbereich, ein Büro und zum WC.
    Die Treppe nach oben, sowie alle Türen und Holzverkleidungen wurden neu gestrichen.
    Im Obergeschoss befinden sich weitere 5 Räume. Das Bad und das WC dort sind noch nicht saniert. Das Dachgeschoss hat noch Potential zum Ausbau.
    Im Unter und Obergeschoss wurden alle Außenwände von Innen mit Holzfaserdämmung versehen. Im Dachgeschoss wurde Glasfaserdämmung angebracht.

    Die Eigentümerin hat Innen schon viel getan.
    Die Elektrik im Haus ist erneuert. Das Dach wurde gedämmt, neue Fußböden in OG verlegt, Wände neu verputzt.
    Das Echtholzparkett im Erdgeschoss wurde geschliffen und sieht wieder aus wie neu.
    Im Keller wurden die Decken und Wände gedämmt.
    Dort befinden sich ein Bad mit Wanne, die Gasheizung, und Lagerräume.
    Starkstrom gibt es im Keller und Erdgeschoss.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
    Ein Bonitätsnachweis ist Voraussetzung für eine Besichtigung des Objektes.
    Wenden Sie sich dazu gerne an uns.
    Wir freuen uns auf unser Kennenlernen.
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Wurzbach liegt im Süden des Naturparks "Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale".
    Es ist Natur- und Wanderfreunde ein beliebtes Ausflugsziel.
    Aus allen Richtungen ist Wurzbach verkehrsgünstig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilona Schneider (Gebietsleiterin)
    Buckestraße 21
    07973 Greiz
    Telefon 03661 3366, 0170 7310663
    URL https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland
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