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    Gigantisches Potential !!!

    299.990,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1540
    Zimmer 1OG Gigantisches Potential !!!
    Zimmer 1OG
    • Zimmer 1OG Gigantisches Potential !!!
    • Bad 1OG Gigantisches Potential !!!
    • Gebälk Gigantisches Potential !!!
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    • Zimmer 2 OG Gigantisches Potential !!!
    • Zimmer 1 OG Gigantisches Potential !!!
    • Küche EG Gigantisches Potential !!!
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    • Information Gigantisches Potential !!!

    Haus kaufen in Wurmlingen

    Haus allgemein
    (953003 / ID: 16511573)
    78573 Wurmlingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Konstanz
    Talstraße 5
    78333 Stockach
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07771/91 44 3-0 (Zentrale)
    0777191 44 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    299.990,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    205,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1540
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem historischen Objekt handelt es sich um ein giebelständiges Fachwerkhaus mit Nebengebäude. Es befindet sich mitten im schönen Ortskern von Wurmlingen. - Ein begehrter Ort, der bedingt durch seine Lage und hervorragende Verkehrsanbindung als beliebter Wohnort von Pendlern dient. Nahe bei Tuttlingen das Mekka der Medizintechnik! Das Dorf, das es in sich hat! Es verfügt über ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz, einer überaus guten Infrastruktur.- Grundschule, Werkrealschule, zwei Kindergärten, zwei Allgemeinmediziner, Apotheke, Zahnarzt, Hotel, Gastronomie, Geschäfte für das tägliche Leben. Ferner verfügt Wurmlingen über eine vielfältige und aktive Vereinskultur. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Das reizvolle teilsanierte Anwesen mit viel Potential, wurde um ca. 1540 erbaut und wartet auf liebevolle, geschickte Hände, die sich seiner annehmen. Es befindet sich im Anbau eine Scheune, die ausgebaut werden kann. Hierdurch bieten sich sehr gute Möglichkeiten für alternative Nutzungen. Beispielsweise könnten hier weitere Wohneinheit entstehen oder eine Verbindung zu Nebengebäude und Wohnhaus geschaffen werden, wodurch eine extreme Erweiterung der Wohnfläche möglich wäre. Auch Büro oder Werkstatt könnte realisiert werden. Bei dem derzeitigen Bestand verfügt das Wohnhaus über drei Geschosse. In jüngerer Zeit wurde der Innenausbau teilweise realisiert. Im Erdgeschoss ist eine große Wohnküche. Im Obergeschoss befindet sich das Bad/WC und derzeit 3 Zimmer. Auch von hier aus wäre eine Verbindung zu dem Nebengebäude möglich, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Das zweite Obergeschoss und Dachgeschoss ist ebenfalls weiter ausbaufähig.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Dielen


    Zusätzliche Angaben * Übergabe nach Absprache!
    * Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits erledigt.
    - 2001 - Aufdachisolierung, Anbringung von zwei Dachgaupen,
    Doppeldacheindeckung mit Biberschwanz patiniert
    mit Handstrich
    - 2002 - Fassade
    - 2002/2003 Doppelverglaste Sprossenfenster
    - 2003 - Elektroinstallation
    - 2004 - Zentralheizung plus Solarpanele
    - 2006 - neuer Heizkessel
    - 2006 - Bad
    - Denkmalschutz nach § 2 - hier finden Sie die aktuelle Quelle:
    (http://www.landesrecht-bw.de/jportal/?quelle=jlink&
    query=DSchG+BW+%C2%A7+2&psml=bsbawueprod.psml&max=true)
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Wurmlingen ist eine moderne, offene und lebendige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohner, in der es sich lohnt zu leben und zu arbeiten. Und dies in einem landschaftlich reizvollen Umland mit hohem Freizeitwert.
    Dazu kommt die Nähe zur A81, gute Verbindungen nach Zürich, Stuttgart, Rottweil, Villingen-Schwenningen - und an den Bodensee ist es auch nicht weit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Konstanz
    Talstraße 5
    78333 Stockach
    Telefon 07771/91 44 3-0 (Zentrale)
    Fax 0777191 44 3-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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