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    Top Kapitalanlage EFH
    2 Wohnungen - Garage - Garten

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1963
     Top Kapitalanlage EFH <br />
2 Wohnungen - Garage - Garten
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    • Terrasse Top Kapitalanlage EFH <br />
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    • Diele Top Kapitalanlage EFH <br />
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    • Bad Top Kapitalanlage EFH <br />
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    • Bad Top Kapitalanlage EFH <br />
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    • Küche mit Terrasse Top Kapitalanlage EFH <br />
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    • WZ Top Kapitalanlage EFH <br />
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    • WZ / Zugang Terrasse Top Kapitalanlage EFH <br />
2 Wohnungen - Garage - Garten

    Haus kaufen in Wunstorf

    Einfamilienhaus
    (SU12610 / ID: 16302242)
    31515 Wunstorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    www.raum-immobilien.de
    0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    08105 3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihre Kapitalanlage

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1963 massiv gebaut und über die Jahre immer wieder saniert. Eingebettet in einen in sich geschlossenen Garten, steht das Haus in einer ruhigen Wohngegend in Wunstorf. 2001 wurden alle Fenster im Haus erneuert und bis auf Bad und Küche verfügen alle Fenster über elektrische Rollladen. Die Böden sind größtenteils mit schönen Fliesen versehen. Das Badzimmer wurde saniert und im UG ein zusätzliches Bad eingebaut. Die Bodenplatte zum Dach und die Fassade sind gedämmt.

    Auf einer Ebene im EG sind von zwei Fluren aus alle Räume zugänglich. Hier stehen Ihnen 4 Zimmer, 1 Bad und 1 Küche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Bad verfügt über eine große Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer mit Kaminofen gelangen Sie auf eine große überdachte Terrasse. Von der Küche geht ebenfalls eine Terrasse ab.

    Diese Etage wird vom Eigentümer selber genutzt, dieser möchte das Haus zur Miete auch weiterhin bewohnen. Ein entsprechender Mietvertrag zu ortsüblichen Konditionen wird angeboten.

    Von der Diele aus gelangen Sie in das Untergeschoß / Keller. Der Grundriss ist fast identisch mit der oberen Etage. Hier ist eine kleine Einliegerwohnung von ca. 50 qm entstanden. Diese besteht aus 2 Wohnräumen, 1 Küche und Bad mit Dusche. Die Wohnung hat auch einen separaten Zugang. Derzeit ist die Wohnung für 200 € kalt vermietet. (Der Mieter ist an einem langfristen Mietverhältnis interessiert).

    Verschiede Abstellräume und die Heizungsanlage sind hier vorhanden.

    Der weitläufige Garten ist komplett eingezäunt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit davor liegendem Stellplatz. Durch einen überdachten separaten Zugang gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Brennholz zu lagern und Fahrräder unter zu stellen.

    Wohnung 105 qm

    - 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
    - 3 Zimmer
    - 1 große Diele
    - 1 Badezimmer, Dusche/Wanne /Fenster
    - 1 Küche mit Terrasse

    Mieteinnahmen 600 € kalt möglich

    UG / Keller

    - Einliegerwohnung ca. 50 qm
    - 2 Zimmer
    - 1 Küche
    - 1 Bad mit Dusche

    Mieteinnahmen 200 € kalt

    Keller

    - Hauswirtschaftsraum
    - verschiedene Abstellräume

    Haus & Grundstück

    - Garten
    - 1 Garage
    - 1 Stellplatz
    - Unterstand für Holz
    - 1 große Terrasse am Wohnzimmer
    - 1 kleine Terrasse an der Küche
    - Dachboden als Ausbaureserve

    Standard-Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 155.00qm


    Zusätzliche Angaben Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

    Termine werden grundsätzlich in einem persönlichen Gespräch vereinbart,
    bitte geben Sie eine Rückrufnummer bei Anfragen mit an.

    Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
    Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
    Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

    Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    188.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/10/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Wunstorf liegt in der Region Hannover in Niedersachsen und hat ca. 41.300 Einwohner.
    Wunstorf verfügt über eine gute Infrastruktur Die Verkehrsanbindung und die örtliche Nahversorgung sind gut ausgebaut. Es sind alle Schulformen und Ärzte vorhanden.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Sylke Uhlig
    Beekehof 2
    31535 Neustadt a. Rübenberge
    Telefon 0172 - 16 86 388, 0172 - 16 86 388, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105 3997710
    URL www.raum-immobilien.de
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